Руководитель: Петр Долгоруков

Что значит для архитектора чуть поправить готовый купленный проект?

Это все равно, что сделать новый проект, выстроить все стены со всеми размерами, сделать чертежи фундамента и кровли.

Меняя планировки, увеличивая комнаты, меняется все: от фундамента до кровли.

Поэтому, когда вы покупаете готовый проект и думаете "ну мне тут совсем немного поправить", это не так.

Смотрите чтобы типовой прокт устраивал Вас хотя бы на 99%)

Вот буквально недавно.
Пришли заказчики "с опытом". Благо научнные опытом друзей.

Заказчик хочет домик - типовой. Но и у друзей, от опыта которых он отталкивается, тоже был типовой, квадратный, двух этажный. Там буквально надо было увеличить на 0,5 м² гостиную и на 3,0 м² спальню.

Пустяк? скажете вы.

Пфффф... скажу я.

Архитектор (не я) начал работу.
Чуть сдвинули несущую стену. Изменился план фундамента и количество свай. Соответственно поменялась раскладка плит перекрытия. Изменился план стропил и кровля.

А сейчас? Пустяк?

В итоге цена за готовый проект, плюс цена за индивидуальный архитектурный проект.
Комбо 💣💣.

Будьте предельно внимательны. К архитектору всегда можно придти с понравившимся картинками и получить идеальный прототип.

Я бы назвал этот проект типовым.
Он подойдет для многих, как по планировке так и по стоимости строительства.

✔Фасад здесь, как и в предыдущем проекте, с применение планкена и мокрого фасада (декоративной штукатуркой).

✔Кровля - чердачная, покрытие - металочерепица.

✔Гараж в доме.

✔Открытая терраса.
Те кто со мной давно знают, я люблю панорамные окна и не рекомендую в нашем климате делать открытые террасы. Поэтому мы оставили возможность в дальнейшем сделать эту террасу теплой, заложив под нее бетонный фундамент.

Не смотря на всю простоту домика, заказчик,чей проект мы рассматриваем, после долгих поисков готовых проектов пришел ко мне.

В готовых проектах бывают нюансы, которые хочется поправить. Об этом следующий пост 😉.

Дом 130 м² по цене новой однокомнатной квартиры (цены сравниваем с Екб).

Для меня тема выбора квартира или дом стара как мир.

Плюсы и минусы понятны.

Квартира, это вся инфраструктура в шаговой доступности и садики и школы. Но замкнутость пространства, порой даже разойтись некуда, особенно если квартира не большая.

Но при этом в доме, площадь будет в разы больше. Коммунальные затраты меньше. Наличие участка, еще одно личное пространство. Точно не будет проблем с парковкой. Домашние животные - нет проблем.

Жить в доме, это больше про состояние души. У кого есть такой порыв, тем не страшны передвижения и отсутствие инфраструктуры.

Жизнь за городом координально отличается от жизни в квартире. Пожалуй мне надо написать серию постов как истинному загородному жителю 😅.