HANE IMMO, Business Divers

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🎯 Terrain de 10,5 Hectares idéalement situé dans la commune de Notto Diobass, département de Thiès, possible de morceler
10,5 Hectares de terre fertile (sol Dior)
A 4,5 million l'hectare
Infrastructures existantes : 2 chambres + toilette pour le personnel, 4 puits, bassins d'eau.
Localisation stratégique :
* À 8 km de la sortie N2 de l'autoroute Ila Touba.
* À seulement 13 minutes de Thiès.
* À 1h de Dakar via l'autoroute.
Sol Dior très favorable à l'agriculture, garantissant un rendement optimal.
Acte de vente établi devant le chef de village.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir de l'agriculture !
HANE IMMO 77 535 01 04

🎯aisissez cette opportunité unique d'acquérir un terrain agricole de *2 hectares et 6555 m² (soit près de 2,7 hectares)* idéalement situé à Hannène, dans la prestigieuse zone du Dahra Touba Atta de Serigne Amsatou Mbacké, commune de Notto, département de Thiès.
* Ce terrain bénéficie d'une position privilégiée en première ligne sur la route latérite principale, assurant une excellente accessibilité. Cette route relie directement la Route Nationale au Dahara de Serigne Amsatou Mbacké, garantissant une visibilité et une facilité d'accès incomparables.
* Situé à seulement *4 km de la sortie de l'Autoroute A2 de Thiès*, ce bien offre une connexion rapide et facile aux grands axes routiers
* *Potentiel Agricole Immédiat :* Le terrain est déjà enrichi de **plus de 400 pieds de manguiers**, dont la production est prévue pour l'année prochaine. C'est un investissement prêt à générer des revenus.
* *Sécurité Juridique :* Le terrain est accompagné d'un *papier de délibération*, assurant la légalité et la traçabilité de la propriété.

*Idéal pour :*
* Investisseurs agricoles recherchant un verger productif, élevage
* Développeurs envisageant des projets ruraux ou agro-industriels.
* Particuliers souhaitant acquérir une grande parcelle avec un potentiel de rendement.
*Prix : 33 millions* négociable
HANE IMMO 77 535 01 04

🎯 *À vendre à Diourbel, une maison commerciale R+1 de 1200 m² construit en 2015, stratégiquement située en première position sur la route nationale, et mitoyenne à la station EDK.* Ce bien offre une visibilité et une accessibilité incomparables, idéales pour tout projet d'envergure.
*Un investissement pour l'avenir :* La fondation est conçue pour accueillir un immeuble R+5, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement et de développement considérable pour les années à venir.
*Description détaillée du bien :*
* *Rez-de-chaussée :*
**2 magasins* offrant de multiples possibilités commerciales.
**Une boulangerie très spacieuse*, en cour d'exploitation (le matériel de boulangerie n'est pas inclus dans la vente, mais l'espace est parfaitement aménagé).
* *À l'étage :*
* *2 appartements indépendants*, chacun comprenant :
* Une *grande salle de conférence**, parfaite pour des réunions, formations ou événements.
* Des *toilettes, chambre, cuisine*.
Ces appartements peuvent servir de bureaux, de logements de fonction ou être aménagés selon les besoins du futur acquéreur.
*Idéal pour* : Centre commercial, Banque, Supermarché, Siège d'entreprise, Espace de bureaux et commerces ou tout autre projet nécessitant une grande superficie et une excellente visibilité.
*Documentation :* La propriété dispose d'un *titre foncier individuel*, garantissant une transaction sécurisée et transparente.
*Prix :* 180 millions de FCFA, prix négociable.
HANE IMMO 775350104