Planirovka_a_up_z

ЭТИ СОБЛАЗНИТЕЛЬНЫЕ СТЕНЫ ПОД ПОКРАСКУ ДА / НЕТ
Многие дизайнеры любят окрашенные стены в своих интерьерах. Это шикарная гамма и красивые сочетания с другими материалами (фанера, обои с рисунком)! Мы - не исключение.
Но что НУЖНО ЗНАТЬ Вам, прежде чем решить использовать такой вид отделки в своей квартире?
⁃ экономичным его не назовёшь в связи с тем, что подготовка стен под покраску - трудозатратно и требует хороших специалистов. Иначе вы рискуете сильно разочароваться, видя все изъяны, которые подчеркнут окрашенные стены.
⁃ На стыке материалов, на одной плоскости стены (железобетонный буй и кирпич) чаще всего появляются трещины (материал по разному реагирует на влажность плюс амплитуда колебания дома). Эти стены мы настоятельно рекомендуем оклеить обоями под покраску!
⁃ Выбирайте хороших производителей. Мы рекомендуем Manders, Sadilin, Caparol, Tikkurila.

АНАЛИЗ ПЛАНИРОВКИ 2Х-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ

Площадь помещения 65,7м.кв.

Основные задачи:
• место для хранения
• минимально возможное количество коридоров
• спальня
• кухня-гостиная
• гостиная с панорамным окном
• уединенное рабочее место

Заказчик обратился к нам на этапе покупки квартиры для себя и будущей супруги. Аудит планировки позволил убедится, что он сможет разместить все свои пожелания и сохранить гостиную с панорамным видом.
При работе над планировкой исходный чертеж поделили условной горизонтальной линией на две части.

Площадь под линией - максимально продуманное, расчитанное по сантиметру пространство, задействованное под:
• функциональную фходную зону с местом для хранения верхней одежды
• комфортную ванную комнату
• спальню
• обширную систему гардеробных шкафов
• умную кухню

Площадь над линией - свободное воздушное пространство для работы, отдыха с главным украшением квартиры - панорамным окном с видом на город.

Параметры при выборе помещения бывают разные, в данном случае и сохранение основной части помещения под гостиную с видом и заполнение каждого метра рацонально.

А какие у Вас основные критерии при выборе?

АНАЛИЗ ПЛАНИРОВКИ 3Х-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ
⠀
Увидеть пространство будущей квартиры Вы можете уже на этапе ее выбора. Просто пришлите нам планировку и мы поможем раскрыть все ее возможности.
⠀
Метраж квартиры - не всегда единственный фактор качества пространства.
⠀
Давайте рассмотрим этот пример.
⠀
Общая площадь 70,5 м.кв
⠀
Основные пожелания заказчика:
• зоны хранения;
• возможность принимать гостей;
• много воздуха в помещении.
⠀
Если вы посмотрите на исходный вариант, то увидите, что геометрия квартиры достаточно сложная, что очень снизило ее эффективность.
⠀
Для решения этой проблемы, мы использовали отличный приём: гардеробная комната и встроенные шкафы. Благодаря этому нам удалось:
⠀
• создать правильную геометрию комнат, с хорошим зонированием;
• рационально использовать каждый метр этого помещения;
• создать комфортное пространство с оптимальным количеством мебели;
• сохранить ощущение простора и чистоты

Давайте попробуем оценить по каким критериям планировка может считаться хорошей.
⠀
Итак:
Общая площадь 50,2 м.кв.
Пожелания от заказчика:
• минимальные изменения в планировке;
• гостиная;
• спальня;
• зона приема гостей;
• стиральная машина, бойлер;
⠀
Решения:
Вариант 1
Большая прямоугольная комната отдана под спальню. Квадратная, меньшая, - под гостиную. Этот вариант был утвержден заказчиком по ряду плюсов:
• комфортный гардеробный шкаф в спальне;
• прекрасный световой режим, из-за расположения и количества окон (этот фактор подытожил утверждение этого варианта);
• распахнутая и светлая гостиная, за счет больших окон и заниженных подоконников;
• двухстворчатая стеклянная дверь, на всю высоту помещения убрала четкий барьер между комнатами.
Все эти решения добавили воздуха в помещение: как в гостиную, так и в холл.
⠀
Вариант 2
Плюсы:
• спальня в стороне от возможных шумных комнат;
• увеличенный холл;
• вместительный шкаф для верхней одежды.
⠀
Минусы:
• маленький гардеробный шкаф в спальне;
• освещение распределено не равномерно в комнатах.
⠀
Поделитесь мнением, какой вариант выбрали бы вы?

Сегодня мы бы хотели поделиться опытом рабочего процесса в условиях карантина.
Наверное, только ленивый не придумал лафйхак по этому вопросу. А мы хотели бы начать этот пост с призабавнейшей истории на заре карьеры.
В одно утро я спешила на новый объект, воодушевленная новыми идеями. Заряженная позитивом, я завела бурную беседу на тему досуга с водителем такси. У меня возник вопрос: «Чем бы вы хотели заниматься в свободное время?», а он мне: «...спать...». Я в изумлении: « Ну, сколько бы вы спали? Ну день, ну три...», а он так, знаете, многозначительно и твердо: «Ну... пока не умер бы...»
Это было так искренне и о жизни! Спустя много лет я вспоминаю этого водителя и его усталость на тот момент.
Так что, после объявления карантина, стало очень понятно, почему в течении полутора недель телефон затих... Все спят....
Спустя время, все созвонились и сделали вывод, что одного карантина будет недостаточно)))
Но через 2 недели пришла следующая стадия: «Что с этим всем делать?»
С дистанционной коммуникацией решили быстро.
А вот вопрос организации пространства дался намного сложнее (учитывая, что не был продуман заранее)

• Арсенал розеток 220V.
Вопрос сразу к некоторым прорабам: Почему вы рекомендуете размещать их все над рабочим столом? Но это же не эстетично.
А что, если почти все разместить в самом столе (допустим в выдвижном ящике). Тогда 1-2 розетки под столом достаточно для полноценной работы ;
• Освещение, а точнее, удобство работы, как в дневное, так и в вечернее время суток.
Очень круто, когда освещение над столом размещено равномерно, но я это не продумала. Поэтому в квартире 2 кабинета и один удлинитель...
• Возможность изолироваться от домочадцев!!! Хотя бы почувствовать такую иллюзию
Было бы отлично придумать ширму из полок, или закрытое кресло с ушами. Мол, не беспокоить. 4. О! А еще эстетика! Куда же ее применить?!.....
А вас убедила, что обо всех тонкостях рабочего места лучше позаботиться заранее. Идеально сделать это еще на этапе покупки квартиры!

Мы провели небольшой экскурс по целям нашего проекта.
Ну, а теперь перейдем к главному - к самому продукту «Прибыльная Планировка».
Почему же она все- таки прибыльная и в чем ценность этого продукта для каждого, кто приобретает свое жилье, или только планирует погрузиться в эту тему?...
Прибыльной ее делает информация и аргументы, которые Вы можете применить в любое время (при покупке, продаже, либо на этапе расширения семьи)
«Прибыльная Планировка» - это реальные, а не романтические знания о том, что именно вы приобретаете. Ведь можно заранее увидеть возможности предложенных вам метров:
- детскую, игровую, зону для обучения в будущем;
- свое рабочее место, если это необходимо;
- все возможные зоны хранения (гардеробные, хозяйственные зоны) - зоны для гостей (столовую и зону отдыха)

Часто весь этот список поставленных задач дополняет вопрос: по каким критериям оценивать качество самого объекта, а именно материалов, используемых для постройки. Вот тут мы такого навиделись, что, пожалуй, выложим отдельный пост, посвященный самым неожиданным сюрпризам от застройщиков!)))
Получается, что для семейной пары, которая подходит к вопросу покупки с правильным анализом, задача слишком сложная...
Для таких покупателей мы бы включали эту опцию по умолчанию))) Ведь имея эти данные, им нет необходимости руководствоваться единственным аргументом - «больше метров - больше задач». Для начала просто поверьте, что очень часто- это неверное убеждение, которое мы будем опровергать на наглядных примерах. Так же покупателю не нужно опасаться, что задачи уж слишком большие, а возможности - нет. К тому же, правильно инвестируя, вы максимально увеличиваете ликвидность своей квартиры на рынке продаж. Убедительный козырь?))
Итак, обратившись к нам, вы получаете:
- 3 планировки, с описанием плюсов и минусов, на каждый вариант, предложенный застройщиком. Мы прорабатываем планировки под Ваши задачи (сегодняшние или планируемые);
- описание самого ЖК с объективным анализом материалов для его строительства; мы детально опишем, как работает тот или иной материал и на какие тонкости нужно обращать внимание;
- анкету, по которой Вы можете составить рейтинг ЖК. (Такая анкета будет очень ценной для инвестора, который выбирает между несколькими застройщиками).
Работая с маркетологами мы убедились, что наша услуга достаточно сложная для продажи, требующая включенности, не имеющая отношения к Instagram, но мы убеждены, что активный аккаунт необходим с единственной задачей - расширить ракурс внимания покупателя недвижимости и убедить его, что он имеет право на лучшее за свои деньги.
Приглашаем всех для обсуждения горячих тем))) Расскажите, какой Ваш опыт покупки квартиры?))

Давайте знакомиться.

Слева Мария – практикующий архитектор-дизайнер. Она преподает проектирование в Европейской Школе Дизайна. Обладает сильной технической базой и бесценным опытом, которым, готова делиться с Вами.

Наталия - дизайнер более 17 лет. Пространственное мышление – одна из самых сильных ее сторон. Она определила ценность этого проекта, пройдя через опыт покупки квартиры и трудностями, возникшими в связи с этим.

Год за годом, планируя пространство для наших заказчиков, мы убедились, что исходная планировка, имеет ключевое значение для его создания. Так же можно сказать наверняка, что планировки существуют - перспективные и нет. Мы убеждены, что определить ее необходимо еще на этапе покупки квартиры. Только так можно создать дом своей мечты!
Работа над дизайн-проектом в 70% случаев начинается с проявления ошибок, допущенных еще на этапе покупки квартиры:

-Неудачная планировка, а точнее сложность в ее перепланировании;

-слишком темная, или освещенная (часто это фактор недооценивают);

-Необходимость утепления наружных стен;

-Необходимость шумоизоляции между квартирами;

-Замена окон.

И это только маленький список сюрпризов от застройщика, который чреват большими суммами и испорченным настроением еще в начальном этапе .

Когда приобретение своей недвижимости стало актуально и для каждой из нас, мы пришли к одному выводу - как же это сложно!
Выбрать одну единственную! Среди всех! И чтобы:

-вместить все свои задачи на ближайшие 10 -15лет, (родить, вырастить, работать дома, встречать гостей, пригласить маму…);

-держать баланс «цена - качество», «метры - полезная площадь», (большой холл, но маленький санузел, большая гостиная, но много задач…);

- оценить, какие непредвиденные расходы могут проявиться во время ремонта (долить стяжку, вытянуть геометрию стен и все перечисленное ранее…).

И все это действо сопровождается милой беседой с менеджером о том, что со следующей недели стоимость за метры вырастет.

Пройдя через весь этот экстрим покупки квартиры, мы поняли, что без необходимых знаний, это практически невозможно!
Проект «Прибыльная Планировка» - это синтез опыта через призму ошибок, а опыт в знания.

И мы предлагаем Вам воспользоваться этими знаниями и позволить сопровождать Вас в одном из самых важных событий – покупка собственного жилья.
Следующий пост мы посвятим описанию самой услуги «Прибыльная Планировка». И детально опишем ее ценность в приобретении собственного жилья.