Каркасные дома DAIVA casa

🏗 Как легально построить частный дом в Казахстане: пошаговая инструкция (ЧАСТЬ 2).
Начало читайте в предыдущем посте.
⠀
4️⃣ Уведомление о начале строительства.
⠀
Перед стартом работ нужно подать уведомление в акимат или через eGov.kz.
Это обязательный шаг, но разрешение ждать не нужно — можно начинать сразу после подачи.
⠀
📌 (п. 3 ст. 66 Закона РК № 242-II)
⠀
5️⃣ Строительство дома по утверждённому эскизу.
⠀
В этот момент можно монтировать домокомплект, заливать фундамент, прокладывать инженерные системы.
⚠️ Главное — не выходить за границы согласованного проекта.
⠀
6️⃣ Декларация о завершении строительства.
⠀
После окончания строительства подаётся декларация о завершении работ.
Это можно сделать через eGov.kz или лично в акимат.
⠀
📄 Необходимые документы:
⠀
- АПЗ
- Согласованный эскиз
- Паспорт/удостоверение
- Фото дома (в некоторых регионах)
⠀
📌 (ст. 69 Закона РК № 242-II)
⠀
7️⃣ Регистрация права собственности на построенный дом.
⠀
После принятия декларации необходимо зарегистрировать дом как объект недвижимости.
⠀
📍 Где оформить:
Через eGov или ЦОН
Услуга: «Регистрация прав на недвижимое имущество»
⠀
📄 Понадобятся:
⠀
- Технический паспорт (оформляется в БТИ/Госкомпании недвижимости)
- Кадастровый номер участка
- Принятая декларация
- Удостоверение личности
- Документ на землю
⠀
📌 (ст. 6 и ст. 15 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимость»)
⠀
💬 В итоге: 7 шагов — и ваш дом официально построен, зарегистрирован и защищён законом.
⠀
📲 Нужна консультация или не знаете, с чего начать? Напишите нам в WhatsApp +7-778-041-3813 - поможем с проектом, подскажем по документам и предложим решение под ваш участок.

🏗 Как легально построить частный дом в Казахстане: пошаговая инструкция (ЧАСТЬ 1).
⠀
1️⃣ Право на землю (основание для строительства).
⠀
Первое, что проверяется — право собственности или аренды на земельный участок с целевым назначением “ИЖС” (индивидуальное жилищное строительство).
⠀
📄 Подтверждающие документы:
⠀
- Госакт или договор аренды участка
- Выписка из базы ИС «Госрег»
- Назначение участка — только “ИЖС” или “для строительства жилого дома”
⠀
📌 (ст. 15 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»)
⠀
2️⃣ Получение АПЗ (архитектурно-планировочного задания).
⠀
АПЗ — документ, который даёт разрешение на застройку участка и определяет градостроительные параметры.
⠀
📍 Где оформить:
- Через портал eGov.kz (нужна ЭЦП)
- Или в Управлении архитектуры вашего города/района
⠀
📄 Для получения АПЗ потребуются:
⠀
- Заявление (формируется автоматически или подаётся по шаблону)
- Документ на землю
- Удостоверение личности
- Опросный лист — содержит информацию о будущем доме, источниках электроснабжения, водоснабжения, канализации и т.д.
⠀
📌 (п. 8 ст. 60 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности»)
⠀
3️⃣ Разработка и согласование эскизного проекта.
⠀
На основании АПЗ разрабатывается эскизный проект (схемы, планировки, фасады). Его можно заказать у архитектора или получить готовый в составе домокомплекта.
⠀
📍 Эскиз нужно согласовать в архитектурном отделе (управлении градостроительства).
⠀
📌 (п. 3 ст. 61 Закона РК № 242-II)
⠀
➡️ Продолжение читайте в следующем посте!

🏡 Новый проект от DAIVA casa — дом Miras 120 м² в Алматы!
⠀
Запускаем строительство продуманного и уютного дома, созданного для комфортной жизни круглый год!
Это не просто домокомплект — это полноценное решение “под ключ”, где мы берём на себя всё: от фундамента до электрики и внутренней/внешней отделки.
⠀
✔️Мастер-спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной создаст максимальный комфорт для хозяев.
⠀
✔️Вторая и третья спальни позволяют комфортно разместить детей или же создать личное пространство для гостей.
⠀
✔️Просторная гостиная, удачно вместившая в себя столовую зону с комфортной посадкой до 10ти человек и удобнейшую зону ТВ с раскладным в спальное место диваном, станет местом притяжения всей семьи и друзей.
⠀
✔️Отдельная кухня — продуманное пространство для вдохновения и кулинарных открытий. Полноценная изолированная кухня позволяет создать настоящий ресторанный комфорт прямо у себя дома, не нарушая атмосферу отдыха в гостиной.
⠀
✔️Две ванные комнаты позволяют комфортно и быстро собраться всей семье рано утром, когда так важно все сделать быстро и своевременно.
⠀
✔️Отдельные комнаты для размещения всех инженерных систем дома и стиральной/сушильной машин делают одновременно скрытым от глаз то, что хочется скрыть, и доступным тогда, когда это требуется. Может служить кладовой для хранения сезонных вещей и бытовых принадлежностей, не занимая место в жилых зонах.
⠀
✔️Прихожая при входе - удобная зона для хранения верхней одежды и обуви, которая помогает сохранить чистоту и тепло дома в любое время года.
⠀
✔️Просторная терраса с прямым выходом из дома создаст максимум комфорта для посиделок всей семье с друзьями теплыми летними вечерами.
⠀
✔️ Безопасность и удобство: весь дом — в один уровень, без лестниц и перепадов высот.
⠀
📩 Хотите стать обладателем такого дома или узнать детали проекта? Пишите нам в WhatsApp — расскажем о планировке, стоимости и поможем построить дом вашей мечты!

🏡 Современный дом Altyn 48 м² «под ключ», построенный по каркасной технологии из экологически чистой сосны.

Ищете тёплый, уютный дом без лишних сложностей?
Дом Altyn — это реальная возможность воплотить мечту о собственном жилье быстро и доступно!

✅ Размеры: 8,72 х 5,52 м
✅ Площадь: 48,13 м²
✅ Цена «под ключ»: 11 730 000 ₸ (возможно приобретение домокомплекта отдельно без организации фундамента, отделки и доп. работ)

Что включено в стоимость:

✔️Каркас дома из сосны камерной сушки (панели 120 мм, утеплитель 100мм, фронтоны + рама, кровля + конек + ригель) - 5 544 000 ₸
✔️Организация фундамента (ленточный, свайно-винтовой, зависит от типа участка, грунта, геометрии) - 900 000 ₸
✔️Организация полов - 900 000 ₸
✔️Отделка стен и потолка гипсокартоном 12.5 мм в 1 слой - 900 000 ₸
✔️Организация межкомнатных перегородок с обшивкой гипсокартоном 12.5 мм с двух сторон и звукоизоляцией минеральной ватой - 720 000 ₸
✔️Обшивка кровли металлопрофилем - 900 000 ₸
✔️Внешняя облицовка фасада (сайдинг) - 900 000 ₸.
✔️Отделка цоколя - 216 000 ₸
✔️Окна + дверь однокамерный профиль 58 мм - 450 000 ₸
✔️Электрика - 300 000 ₸

⏳ Сроки:

Производство домокомплекта — 2 недели.
Сборка каркаса на участке — всего 2 дня! (панели каркаса уже укомплектованы утеплителем и мембранами для удобного и быстрого монтажа).

🔥 Почему выбирают дом «Altyn»?

✅Компактность и функциональность для комфортной жизни 1–2 человек
✅Отличная энергоэффективность и долговечность
✅Идеально подходит для постоянного проживания и загородного отдыха
✅Современный минималистичный дизайн
✅Возможность приобрести домокомплект отдельно (без отделки и фундамента)

💬 Хотите расчёт под свой участок?
Пишите в Direct — расскажем подробности, отправим планировку и рассчитаем стоимость под ваши условия!