Arq. Matias Franzese

Oficinas Bolivar

Proyecto: Arq. Matías Franzese | estudio arquitectura - diseño

Ubicación: Bolivar, Provincia de Buenos Aires.

Superficie: 240 m2

Año: 2023

Desarrollo: El presente proyecto corresponde al diseño de un edificio de oficinas ubicado en un área céntrica de la ciudad de Bolívar, provincia de Buenos Aires, siguiendo un estilo arquitectónico que se caracteriza por líneas simples, formas geométricas limpias y una apariencia sobria. Se busca destacar la funcionalidad y la elegancia en cada detalle. El objetivo es crear un espacio funcional y estéticamente agradable para albergar distintas empresas o profesionales.
Al ubicar las áreas de recepción, salas de reuniones y espacios comunes en la planta baja, se facilita el acceso y la interacción entre las diferentes personas que ocuparán el edificio. Asimismo, la distribución de las oficinas privadas y espacios de trabajo colaborativo en la planta alta, permitirá aprovechar las mejores visuales hacia la plaza, lo que añade un valor estético y funcional al proyecto.

El uso de materiales como hormigón, revoque y madera en la fachada brinda una combinación interesante y moderna, proporcionando un ambiente profesional y acogedor a los usuarios y visitantes, mientras que la elección de mobiliario y decoración también juega un papel importante para complementar el estilo arquitectónico y la funcionalidad del espacio.

Casa MDK

Proyecto: Arq. Matías Franzese | estudio arquitectura - diseño

Ubicación: Barrio Las Lomas, Miramar, Provincia de Buenos Aires.

Superficie: 165 m2

Año: 2023

Desarrollo: Sobre un lote rectangular de 400m2 ubicado en el barrio Las Lomas de Miramar, se dispone esta vivienda unifamiliar destinada a una familia joven con dos hijos en busca de una vivienda que se ajuste a las necesidades de la misma. La respuesta proyectual busca sacar provecho de las mejores orientaciones (norte y este), genera formalmente dos volúmenes perpendiculares: el primero en sentido transversal ordena las áreas comunes, estar-cocina-comedor integradas, mientras que el segundo en sentido longitudinal, alberga el área de dormitorios, -3 dormitorios, 1 dormitorio principal en suite-.
Formalmente se toma el concepto de vivienda de estilo moderno brutalista, se combina un proceso constructivo mixto que hace hincapié en la pureza de materiales, tales como el hormigón visto y la madera.
La continuidad espacial exterior- interior se logra a partir de planos totalmente vidriados en las fachadas de frente y contra frente que abren y conectan la casa, con una permeabilidad visual y espacial constante pero controlable. De esta manera, el área social es vivida como una galería de vistas cruzadas donde los cerramientos corredizos permitirán su conexión funcional de modo que puedan desarrollarse cómodamente todo tipo de actividades

Casa DC

Proyecto: Arq. Matías Franzese | Estudio Arquitectura - Diseño

Ubicación: Barrio Las Lomas – Miramar - Provincia de Buenos Aires.

Superficie: 215 m2

Año: 2022

Desarrollo: el espacio social esta compuesto por un estar-comedor como centro de la vivienda, cocina con comedor diario, una oficina/estudio. Garaje cubierto para dos autos, mientras que el espacio privado se compone por dos dormitorios -dormitorio principal en suite con vestidor- baño completo.

La Casa DC se ubica en el barrio Las Lomas, Miramar, Buenos Aires. Pensado para una familia Joven, el proyecto busca la armonía entre la vida en reunión y la privacidad personal. Es por esto, que se divide en dos bloques que permiten el equilibrio entre distintas actividades.
En el primer volumen se ubica el área social, orientado hacia el sector oeste, aprovecha esta orientación para ganar las mejores vistas, donde una gran galería hace de expansión y espacio de transición hacia el área social y parque de la casa.
El segundo volumen de áreas semi públicas y privadas, se ubica hacia el noreste, también en relación a un jardín interno, aprovecha las vistas y la iluminación natural que trae consigo esta orientación.
En este esquema, la cocina ocupa un lugar estratégico, ya que al ubicarse en el nodo de ambos volúmenes, funciona como pívot y filtro de espacios. Estas premisas se ven reflejadas en su forma y estética sobria, priorizando la volumetría y materialidad que le dan carácter a la vivienda.

Proyecto: Arq. Matías Franzese | Estudio Arquitectura - Diseño

Ubicación: Barrio Las Lomas – Miramar - Provincia de Buenos Aires.

Superficie: 210 m2

Año: 2022

Desarrollo: PB: espacio social de estar-comedor-cocina completamente integrado, toilette y garaje cubierto para dos autos con quincho. PA: hall distribuidor con área de escritorio, tres dormitorios -dormitorio principal con vestidor- baño completo y playroom.

El proyecto surge a partir de una premisa clave por parte de los clientes, una familia joven con hijos. Lo tenían claro, buscaban una vivienda funcional que se desarrollara en un dos plantas, buscando sacarle el mayor provecho a una parcela llana sin grandes condicionantes. Funcionalmente se partió de la idea de espacios abiertos en los ambientes sociales de la vivienda, que se vinculen con el patio externo de forma inmediata, compartiendo materialidad entre el interior y el exterior, con grandes ventanas en busca de una buena iluminación natural y visual hacia los espacios verdes. En la volumetría de la vivienda, se buscó la sencillez de un volumen blanco con sustracciones materializados en muros revestidos de madera natural, apoyado en un zócalo de piedra y volúmenes gris oscuro abrazando a un espacio exterior que se vincula completamente con la zona social de la vivienda –cocina comedor y quincho-.

Casa PARFEÑUK

Proyecto: Arq. Matías Franzese | Estudio Arquitectura - Diseño

Ubicación: Barrio Marquesado - Mar del Plata - Provincia de Buenos Aires.

Superficie: 220 m2

Año: 2021

Desarrollo: PB: hall distribuidor en doble altura, espacio social de estar-comedor-cocina completamente integrado, toilette y garaje cubierto para dos autos. PA: hall distribuidor con área de escritorio, dormitorio principal en suite con vestidor y un segundo dormitorio con baño.

El proyecto se expresa en lenguaje clásico, elegante y sobrio, con un planteo funcional y la expresión estética responden al estilo de vida y a los gustos de la familia que habitara la casa.
La planta baja establece una clara integración entre los locales públicos y los cotidianos, así como de los que se encuentran en la planta alta, totalmente dedicada a los espacios íntimos.
El proyecto está concebido como dos volúmenes articulados por un tercero, ubicado entre ellos, que aloja al hall de recepción en la planta baja y a un escritorio en la alta balconeando sobre el acceso. Ambos espacios están unidos por la escalera, tratada como un elemento estético cuyas formas enriquecen ambos niveles.
La distribución y el tamaño de las aberturas además de proporcionar luz natural constante, buscando principalmente las visuales sobre el lado OESTE de la vivienda, fortalecen la relación con el exterior en todos los ambientes de la casa.
En el contra frente, un patio exterior posee una gran expansión con decks de madera abrazando a la piscina con visuales a la poniente, uno de los requisitos más requeridos por el cliente, ofrece un lugar de encuentro que la familia utilice y disfrute en distintas estaciones del año.

Remodelacion Departamento Jose Marañón.

Proyecto: Arq. Matias Franzese | Estudio Arquitectura - Diseño

Ubicacion: Madrid, España

Area: 85m2

Año proyecto: 2021

Desafío de la remodelación de un departamento en Madrid, España.
Se ubica sobre la calle José Marañon un pequeño y antiguo edificio de departamentos.
La unidad posee unos 85 m2, con vista al frente y a dos patios internos del edificio, el departamento en su proyecto original está compuesto por una sala de estar, tres dormitorios y una cocina comedor al final.
El nuevo programa eliminó dos de los dormitorios originales, e incluyó un espacio de estudio-lectura integrada al salón y una cocina comedor orientado al área social.
Punto clave del proyecto, el estar integra ahora tanto la cocina como uno de los antiguos dormitorios, ganando así un espacio amplio y flexible. En esta sala se encuentran las funciones de estar, cocina comedor, sala lectura-estudio. El único dormitorio, ahora ubicado como remate del departamento, se separa del sector público por un volumen de vestidor y guardado.
La petición, desde el principio del proyecto, era que el entorno tuviera mucha personalidad, con materiales y colores que le den un estilo moderno. Precisamente por ello, se propuso revestimiento orac de un color verde oscuro en todo el largo del departamento, que conecta el área social con el área privada del mismo. En los pisos, se dejó el piso de madera existente en la zona de la cocina comedor y estar, y un epoxi blanco a partir de la sala de lectura-estudio hasta el dormitorio.
Otro elemento destacado es la carpintería de hierro y vidrio en la sala de lectura-estudio, que lo integra visualmente con el área social del departamento.
Finalmente se buscó un mobiliario utilizando la madera y el hierro, tanto en los muebles de tv, cocina y sala de lectura, como las luminarias de hierro y cobre en toda el área pública.

https://www.youtube.com/watch?v=y9Iyv69GBVw&t=18s

Proyecto ganador Concurso CTPBA | Edificio Multifamiliar + local comercial Proyecto ganador Concurso CTPBA | Edificio Multifamiliar + local comercialProyecto: Arq. Matías Franzese | estudio arquitectura - diseñoUbicación: Miramar, ...

https://www.youtube.com/watch?v=o7DZ56DcMdU

Casa B-G | Las Lomas - Miramar Proyecto de vivienda unifamiliar realizado en la ciudad de Miramar.

Casa B-G Las Lomas - Miramar

Proyecto: Arq. Matías Franzese estudio arquitectura - diseño

Ubicación: Miramar, Prov. de Buenos Aires, Argentina

Área: 227 m2

Año: Proyecto 2020 - Inicio de obra 2021

Video: https://youtu.be/o7DZ56DcMdU

Descripción: Casa B-G surge por el deseo de una familia conformada por Darío, Carolina y sus dos hijos, de tener la casa de sus sueños, desde un principio tenían muy claro el programa arquitectónico que necesitaban. Contaban con un lote en esquina de 415m2. El reto fue incluir todos los espacios del programa que solicitaron con las limitaciones que el terreno implicaba, y además dejar un patio-jardín con pileta en la parte posterior del terreno. La pendiente natural ayudó para que el acceso principal quede sobre una escalinata y así jerarquizar la entrada. Sobre la fachada sur se ubica el garaje, que funciona a la vez como amortiguador de la zona más desfavorable del terreno, y una ventana delgada en la cocina como principal requerimiento en la misma para tener contacto visual con el exterior. Sobre la fachada poniente se encuentra el acceso principal y una gran ventana hacia sala, y otra gran ventana en esquina sobre la caja de piedra de la cocina-comedor. El carácter de la fachada lo genera la traba del volumen superior con el volumen de madera de escalera que recorre todo el perímetro de la fachada principal y forma un voladizo sobre el acceso principal, con un fuerte basamento de piedra, que atrapa a la cocina-comedor, y da cierta rigidez sobre la misma.
El espacio principal de la vivienda está compuesto por una sala de estar y cocina-comedor. La cocina está considerada como un mueble, un volumen puro de color negro formada por una línea de mobiliario alto y un volumen en el centro. Una barra de madera que le aporta la calidez justa, colocada delicadamente justo sobre la isla. El patio-jardín, como centro neurálgico de la vivienda, le otorga una gran iluminación natural en todos los ambientes de la vivienda.
En la planta superior, un volumen negro esconde un estudio, espacios de almacenaje y las puertas a las dos habitaciones secundarias y el baño que comparten.
La habitación principal es la más alejada sobre un pequeño quiebre de nivel en la planta baja, cuenta con baño y vestidor propio y vista al patio-jardín. La casa B-G destaca por su funcionalidad, acabados limpios y áreas abiertas que se combinan para generar un espacio agradable que acoge a los futuros habitantes.