Наталия Иванова.Имотека

ИМОТЕКА продава Ексклузивно отличен многостаен апартамент в идеален център, непосредствено до Централната поща.
Жилището е завършено до ключ, с нова блиндирана входна врата, PVC дограма на всички помещения, паркет в много добро състояние и ламинат в трапезарията.
Санитарните помещения имат нужда от ремонт или освежаване.
Просторна тераса с гледка към кубетата на Катедрален храм "Успение Богородично".

Апартаментът се състои от четири отделни просторни помещения - хол, трапезария с обособен отделен кухненски бокс, две спални, баня и тоалет отделно, две големи панорамни тераси, широко входно антре.
Чистата жилищна площ е 93 кв.м и разполага с голямо и сухо мазе.
Вътрешен двор с лесен достъп и възможност за паркиране на живущите.
https://imoteka.bg/varna-tsentr-mnogostaen-offer676098
За огледи и повече информация съм на разположение на:
☎️0885 270 592

ИМОТЕКА предлага разкошен,обзаведен апартамент на минути от плажа и морето в к.к."Чайка".

Среден етаж, южно изложение, нескриваема морска панорама.

Състои се от:
- голямо антре с вграден гардероб,
- дневен кът с трапезария и кухненски бокс,
- спална част,
- баня с тоалетна,
- тераса.
Прилежащо избено помещение.

Модерен нов комплекс предлагащ редица удобства: зелена зона за разходки, басейни, СПА зона.

Цена: 154 000 евро
Площ: 70 кв.метра
За огледи и повече информация съм на разположение на:
☎️ 0885/270 592
📧 [email protected]

Напълно обзаведен 3-стаен апартамент с площ от 85 кв.метра чиста жилищна площ, състоящ се от просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна, килер, тераса и девет кв.метра избено помещение.
Апартаментът се продава напълно обзаведен с висококачествени мебели и уреди на Bosch, три климатика Daikin.
Втората спалня ще бъде обзаведена според нуждите на новия собственик.
Апартаментът е с южно изложение.

Тухлена сграда с контролиран достъп, светлина и простор, напълно обзаведено и оборудвано жилище в района на
McDrive и Лятно кино "Тракия" - един от най-предпочитаните райони за живеене и отдаване под наем в непосредствена близост до медицински центрове, магазини, аптеки, градски транспорт и търговски център.

Цена: 259 500 евро
За огледи съм на разположение с ключ на:
0885/270 592

🏗️ 120 квадрата… или 87? Какво реално измерва купувачът с рулетка в ръка в новото строителство

Все повече купувачи влизат в новопостроен апартамент с рулетка и ентусиазъм в очите – на документа пише 120 кв.м, а реално „на терен“ излизат около 86–88 кв.м.
И започват въпросите: Къде изчезнаха 30-те квадрата?

Истината е проста – застроената площ не е равна на чистата площ.

🧱 Какво включват „120 кв.м“

Външни и вътрешни стени – около 15% от площта

Общи части (стълбища, фоайета, коридори, асансьорни шахти) – още 10–20%

Остава реалната, ползваема площ – тази, която измервате с рулетката.

📏 Пример: според %общи части колко дефакто е реалната/обитаема площ

Площ по документ/ Общи части / Реална чиста площ

120 кв.м / 10%. / ~92 кв.м
120 кв.м / 15% / ~87 кв.м
120 кв.м. / 20% / ~82 кв.м

🎯 Извод:

> При ново строителство от 120 кв.м, очаквайте реална чиста площ между 82 и 90 кв.м,
в зависимост от процента общи части и дебелината на стените.

Това не е подвеждане – това е архитектурната и законовата реалност на пазара.
В крайна сметка, част от квадратите просто живеят в стените.

💡 Съвет към купувачите:

Питайте винаги за чистата площ (нетна) и поискайте чертеж с размери по помещения.
Рулетката няма да излъже – но понякога документите просто измерват нещо различно.
---
#НедвижимиИмоти #Новостроителство #БрокерНаИмоти #РеаленПазар #Апартаменти #ПокупкаНаИмоти #ИнвестицииВИмоти #ЧистаПлощ #ЗастроенаПлощ #РулеткаНаИстината #БрокерскиИстории

ИМОТЕКА продава Ексклузивно 3-стаен апартамент в близост до "Св. св. Константин и Елена".
Състои се от: просторна всекидневна с кухненска част, две самостоятелни спални, килер/дрешник и тераса тип лоджия.
Площ: 96 кв.метра
Цена: 199 000 евро

Сградата:
- Малка бутикова сграда с модерна архитектура със 23 апартамента
- Изпълнението е с най-висок клас на строителни материали
- Строежът е пред Акт 15
- Очаквано въвеждане в експлоатация - май 2026-та година

Предимствата:
- Модерна тухлена сграда ситуирана на втора линия, далеч от шумът на главния булевард
- Апартамент на среден етаж - 3 от 5
- Слънчево изложение - юг/изток
- Морска панорама и простор пред сградата без възможност за бъдещо застрояване
- Перфектен асфалтов достъп по новоизграден път.
- Възможност за покупка на подземно паркомясто.
https://imoteka.bg/varna-kk-svsv-konstantin-i-elena-tristaen-apartament-offer669664

На разположение съм за огледи на:
☎️0885/ 270 592

🔑 ИМОТЕКА продава 3-стаен апартамент в малка бутикова сграда в "Св.Св.Константин и Елена".
Жилището е градински тип и разполага с тераса пред дневната и просторна веранда с пергола пред нея.
🏡 Слънчев и много светъл апартамент с изложение изток/юг състоящ се от:
- входно антре,
- дневен тракт,
- родителска спалня,
- детска стая,
- баня с тоалет,
- перално помещение/килер.

🚘 Възможност за покупка на подземно Паркомясто в широк и удобен паркинг на сградата.

🧱 Малка тухлена сграда въведена в експлоатация през 2023 година с отлични общи части, поддържана озелена паркова зона и детска площадка на разположение на живущите.

https://imoteka.bg/varna-kk-svsv-konstantin-i-elena-tristaen-apartament-offer666008

Цена: 245 000 евро
Площ: 116 кв.метра

За огледи и допълнителна информация съм на разположение на:
☎️ 0885/270 592
Наталия Иванова