Denali Escritório de Negócios

11/09/2026

11/09/2026

Casa de dois pavimentos composta de salão, sala de jantar, 5 quartos, sendo 4 suítes, 2 dependências completas de empregados, 4 vagas de garagem, churrasqueira, piscina, sauna, pomar, projeto de paisagismo e iluminação exclusivos e diferenciados. Denali imóveis: Corretora Marly Mariano de Oliveira (CRECI/DF 23437) : (61) 998820129 Corretor Bruno Vidal de Oliveira (CRECI/DF 24133): (61) 992266307
Especif**ações
5 Quartos 8 Banheiros 4 Suítes 543,00 m² Privativos776,00 m² de Terreno

11/09/2026

A imunidade de ITBI na integralização de imóveis em empresas está prevista no artigo 156, parágrafo 2º, inciso I da Constituição Federal.
O Tema 796 do STF fixou que o ITBI não incide na realização do capital subscrito. O debate pendente no Tema 1.348 é se essa imunidade é incondicional, ou seja, se se aplica mesmo quando a empresa tem atividade imobiliária.
Uma decisão recente da 11ª Vara de Fazenda Pública de São Paulo reconheceu a imunidade de forma incondicional. O fundamento: a Constituição não criou exceção por atividade da empresa, e a restrição imposta por municípios não tem base constitucional.

O Tema 1.348 aguarda julgamento no STF após destaque do ministro Flávio Dino. A tendência da jurisprudência aponta para a imunidade incondicional.
Na prática: integralizar imóvel no capital social de qualquer empresa, independentemente de a empresa ter atividade imobiliária, não deveria gerar ITBI. Municípios que cobram com base na exceção estão aplicando restrição sem fundamento constitucional.

11/09/2026

Todo brasileiro que construir e vender mais de 2 imóveis antes de 5 anos precisa saber dessas mudanças em 2027 antes que seja tarde demais.

11/09/2026

O inquilino não paga e o proprietário resolve fazer justiça com as próprias mãos. Nesse caso, literalmente com uma retroescavadeira.
Cortar água ou luz, intimidar ou tentar forçar a saída do inquilino pode transformar o proprietário de credor em devedor - além de poder configurar exercício arbitrário das próprias razões.
Inadimplência tem caminho: cobrança e ação de despejo, com agilidade e dentro da lei.
E aí, o que você achou da “iniciativa” desse proprietário?

10/09/2026

🏠A Reforma Tributária traz grandes mudanças também
para o setor imobiliário!
Quer saber como a tributação de imóveis será impactada? Assista ao nosso vídeo e descubra as principais alterações que afetarão a compra, venda e gestão de propriedades.
Entenda o que muda e como se adaptar a essas novas regras para otimizar seus investimentos e negócios!

02/07/2026

🏡 QL 7 | Lago Norte

✨ Alto Padrão | Ampla Área de Lazer | Exclusividade

📐 469,89 metros quadrados de área construída | 🌳 Terreno de 1.000 metros quadrados
🛏️ 4 Quartos (3 Suítes) | 🚗 4 Vagas de Garagem

Uma casa que une amplitude, conforto e sofisticação em uma das regiões mais desejadas do Lago Norte.

Com 469,89 metros quadrados de área construída em um amplo terreno de 1.000 metros quadrados, o imóvel oferece ambientes generosos, excelente iluminação natural e uma planta inteligente, projetada para proporcionar praticidade e qualidade de vida para toda a família.

A área social conta com espaços amplos e bem distribuídos, criando uma atmosfera acolhedora para o dia a dia e para receber convidados. A cozinha funcional é complementada por ambientes de apoio, oferecendo ainda mais praticidade à rotina.

No pavimento superior, a área íntima dispõe de quatro quartos, sendo três suítes, com ambientes confortáveis, bem iluminados e pensados para garantir privacidade e bem-estar.

O grande destaque f**a por conta da área de lazer. A casa conta com piscina, espaço gourmet com churrasqueira e um amplo quintal, formando o cenário ideal para reunir a família, receber amigos e desfrutar de momentos especiais.

Localizada na QL 7 do Lago Norte, a residência oferece tranquilidade, segurança e fácil acesso aos principais comércios, escolas e serviços da região, unindo exclusividade e conveniência em um só endereço.

✨ Um imóvel pensado para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados de Brasília.

02/07/2026

🏡 Apartamento à venda na Asa Norte | Ao lado do Parque Olhos D’Água

Se você busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada, este apartamento é a escolha ideal.

✨ 49,65 m²
🛏️ 1 suíte
❄️ Ar-condicionado
🌳 Ao lado do Parque Olhos D’Água

Além de um ambiente bem distribuído e aconchegante, o imóvel está em uma localização estratégica, literalmente em cima do Mercado Dona, cercado por restaurantes, padarias, farmácias e diversos comércios que facilitam a sua rotina. E, para maior comodidade, conta com estacionamento logo atrás do prédio.

Morar aqui é ter a tranquilidade de estar ao lado de um dos parques mais queridos de Brasília, sem abrir mão da praticidade de ter tudo ao seu alcance.

📲 Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer este excelente imóvel na Asa Norte SQN 308!

23/06/2026

🏡 EXCLUSIVIDADE NO LAGO NORTE | QI 13

Imagine viver em uma casa onde espaço, conforto e privacidade se encontram em perfeita harmonia.

✨ 4 suítes
🚗 4 vagas de garagem
🛁 8 banheiros
📐 552 m² de área interna
🌳 1.133,73 m² de área externa
🌿 Varanda e jardim amplos
👔 Closet e despensa
🏠 Armários planejados

Além disso, o imóvel conta com:
☀️ Aquecimento solar
💧 Água individual
🔔 Interfone
🚪 Portão eletrônico
📺 Infraestrutura para TV a cabo e internet

Um imóvel único para quem busca qualidade de vida, segurança e momentos inesquecíveis em família, em uma das localizações mais desejadas de Brasília.

🔄 Aceitamos permuta por apartamento de 4 quartos na Asa Norte.

📩 Entre em contato para mais informações ou agende sua visita.

Denali consultoria imobiliária

23/06/2026

🏡 APARTAMENTO PARA ALUGUEL | ASA NORTE – SQN 308

Se você procura um imóvel amplo, sofisticado e pronto para receber sua família, esta é uma oportunidade rara na Asa Norte.

Com 200,98 m² de área privativa e reforma recém-concluída, este apartamento está em estado de primeira moradia. Tudo foi preparado com cuidado para oferecer conforto, praticidade e uma experiência única aos futuros moradores.

✨ Destaques do imóvel:
• 200,98 m² de área privativa
• 3 quartos amplos
• 1 suíte com closet
• 3 banheiros
• Cozinha espaçosa com armários planejados
• Todos os quartos com armários
• Sala ampla e aconchegante
• Ar-condicionado novo na sala e em todos os quartos
• Excelente iluminação e ventilação natural
• Reforma nova, recém-finalizada
• Imóvel em estado de primeira moradia
• Acabamentos impecáveis e tudo novo

📍 Localizado na SQN 308, Asa Norte, em uma das quadras mais valorizadas de Brasília, próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, escolas, academias e diversos serviços essenciais.

Um apartamento para quem valoriza espaço, conforto e a sensação de entrar em um imóvel completamente renovado. O cuidado com os detalhes é tão grande que até os vasos sanitários ainda estão ensacados, aguardando o primeiro morador.

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

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