Karine Fortier-Desabrais Multi-Prêts Hypothèques

Pourquoi la préqualification bancaire est votre meilleure alliée? (avant même la première visite !)

On le sait, commencer à visiter des maisons est la partie la plus excitante d'un projet immobilier. On s’y projette, on choisit la déco, on s’imagine déjà y vivre...Pourtant, la toute première étape indispensable ne se passe pas sur le terrain, mais avec votre courtier hypothécaire.Voici pourquoi obtenir votre préqualification bancaire est crucial avant de planifier vos visites :

🎯 Vous ciblez le juste prix : Rien n'est plus décevant que de tomber amoureux d'une propriété pour réaliser ensuite qu'elle dépasse votre budget. La préqualification définit votre capacité d'achat réelle.

⚡ Vous gagnez en rapidité : Sur un marché compétitif, les belles opportunités s'envolent vite. Avoir votre lettre en main vous permet de déposer une offre d’achat immédiatement et en toute confiance.

🤝 Vous devenez l'acheteur idéal : Pour un vendeur, un acheteur préqualifié est un acheteur sérieux. Votre offre aura beaucoup plus de poids face à d'autres propositions qui n'ont pas encore cette garantie.

Prêt à lancer vos recherches sur de bases solides ?

Contactez-moi dès aujourd'hui pour faire équipe et planifier vos prochaines étapes ! 📈📝

Vous avez l'impression que votre budget mensuel est étouffé par des dettes à taux élevés (cartes de crédit, prêt auto, marge personnelle) ?

La solution se trouve peut-être dans les murs de votre maison !

Le refinancement hypothécaire n'est pas seulement pour acheter une nouvelle propriété. C'est un outil stratégique puissant pour réorganiser vos finances.

Comment ça fonctionne ? 🤔

En refinançant, vous utilisez l'équité (la valeur nette) accumulée dans votre propriété pour remplacer votre hypothèque actuelle par une nouvelle, souvent à un taux inférieur à celui des crédits de consommation.

Les avantages concrets pour votre portefeuille :

✅ Regroupement de dettes : Remboursez vos dettes à taux élevé (15-20%+) et remplacez-les par un seul paiement hypothécaire à un taux beaucoup plus avantageux.

✅ Allègement des paiements mensuels : En regroupant vos dettes et en étalant le tout sur une plus longue période, vous réduisez le montant total de vos paiements mensuels, libérant ainsi des liquidités.

✅ Financement de projets : Rénovations, investissements ou un coussin de sécurité... débloquez l'équité pour donner vie à vos projets sans stresser votre flux de trésorerie.

Un exemple, c’est plus clair ! 👇

Imaginez regrouper 30 000 $ de dettes de carte de crédit et auto à 15% d'intérêt dans une hypothèque à 4-5%.

Le résultat ?

Des centaines de dollars de moins en intérêts chaque mois et plus d'air dans votre budget !Vous voulez savoir si le refinancement est la bonne stratégie pour vous ? 📈

En tant que courtier/conseiller, je peux analyser votre situation pour voir si vous pouvez économiser.

📩 Envoyez-moi un message privé pour une simulation gratuite.

📞 514 919-1270

De retour pour parler d'hypothèque demain ✌️💪🔥

Vous rêvez de devenir propriétaire ?

Le gouvernement du Québec vient de lancer une mesure concrète pour alléger votre facture chez le notaire !

À titre de mesure phare, un nouveau crédit d’impôt remboursable permet de récupérer une partie importante des droits de mutation (la fameuse taxe de bienvenue).

Voici ce qu'il faut savoir :

💰 Montant : Remboursement de 100 % des premiers 5 000 $ payés, plus 25 % de l'excédent, jusqu’à un maximum de 5 875 $.

🗓️ Rétroactif : S’applique à toutes les propriétés admissibles achetées depuis le 1er janvier 2026.

👤 Pour qui ? Les acheteurs n'ayant pas été propriétaires dans les 4 dernières années (les deux conjoints doivent respecter ce critère).

🏘️ Limite : La propriété doit avoir une valeur de moins de 1 million $.Pourquoi c'est important ? En moyenne, c'est environ 3 700 $ qui retournent dans les poches des nouveaux ménages propriétaires. Un coup de pouce non négligeable pour l'ameublement ou les premières rénovations !

👉 Partagez la nouvelle à vos amis qui cherchent leur première maison et dites leur de m'appeler!

514-919-1270

Vous savez déjà que j'aime faire du financement hypothécaire et l'immobilier en général mais saviez-vous que j'ai une passion pour le jardinage, les animaux, la forêt, le "homesteading" ?

J'ai moi-même décidé de vendre ma maison pour m'acheter une fermette afin d'aller plus loin dans ma passion.

Vous avez ce type de projet, de rêve? Écrivez-moi et je pourrai vous accompagner dans votre financement et la réalisation de ce rêve ✌️

Du golf, du beau monde, des niaiseries et ben de l’agrément! 🤪 Cette première édition de notre tournoi de golf a mis la barre pas mal haute pour les années à venir. ⛳️ Serez-vous des nôtres l’an prochain? 😏 Merci à tous nos commanditaires pour cette incroyable journée. 🫶🏼 #golf #menuisier #construction #tournoi #fun Pont Masson Milwaukee Tool Québec Solutions Adhésives Mon beau bon bœuf Construction JT Inc. ACQ Laval-Laurentides SOPREMA Canada Gendron assurance Zachary Parent Karine Moreau Courtier Immobilier Karine Fortier-Desabrais Multi-Prêts Hypothèques Simon Corbeil Mariline Fortin, conseillère en sécurité financière Sébastien Hotte St-Jérôme Auto Dépôt - Groupe Carbur Trema Café Pep2go Saison Golf

Certains clients pensent parfois pouvoir cacher des éléments de leur passé financier... mais c'est peine perdue et contre-productif! 🚫 En tant que professionnels, nous avons accès à une vue d'ensemble de votre situation financière – le bureau de crédit révèle jusqu'à 7 ans en arrière. MAIS, et c'est crucial, les banques ont une mémoire qui va bien au-delà! Une ancienne faillite, même si elle n'est plus visible au dossier de crédit, peut être dans les registres d'une banque spécifique si elle a entraîné une perte pour eux. Si vous ne nous dites rien et qu'on soumet votre dossier à CETTE banque... imaginez le résultat! 😬 L'honnêteté n'est pas juste une vertu, c'est une stratégie gagnante en immobilier. Chaque banque est différente, et connaître toute votre histoire nous permet de vous guider vers le bon partenaire financier. (450) 821-8044 patrickriquier.lienqc.com #ProcessusAchatMaison #ImmobilierLaurentides #ConseilsDePatrick

Joyeux Noël et Bonne Année 2025 à vous tous!
Paix, amour et santé # # #