28/10/2026
✨ Nouveau | À vendre | SAINT PIERRE D OLERON 📍
À VENDRE À LA COTINIÈRE ? ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL, À QUELQUES PAS DU PORT ET DES COMMERCES Situé au coeur de La Cotinière, sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du port de pêche, des commerces et de la vie animée de ce village emblématique de l'île d'Oléron. Implanté sur une parcelle de 156 m², ce bien constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un espace de stockage ou souhaitant étudier un projet immobilier dans un secteur recherché de l'île. DESCRIPTION DU BIEN L'ensemble immobilier dispose d'un accès direct depuis la rue et se compose de deux espaces distincts : * Un auvent d'environ 35,5 m², offrant un espace couvert pouvant notamment convenir à des besoins de stockage, sous réserve de son usage autorisé. * Une dépendance d'environ 12,5 m², venant compléter les possibilités d'utilisation de l'ensemble. La parcelle, d'une superficie totale de 156 m², permet de bénéficier d'un espace privatif à proximité immédiate du centre de La Cotinière. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ La situation géographique constitue l'un des principaux atouts de ce bien. À quelques pas seulement du port de pêche et des commerces, il bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, au coeur d'un village apprécié pour son authenticité, son activité maritime et son attractivité. La Cotinière est un secteur emblématique de l'île d'Oléron, où se côtoient activité portuaire, commerces de proximité et fréquentation touristique. La proximité de ces différents points d'intérêt peut représenter un avantage pour les acquéreurs recherchant un emplacement pratique et central. QUE VOUS SOYEZ À LA RECHERCHE D'UN ESPACE DE STOCKAGE OU D'UN PROJET À ÉTUDIER, CET ENSEMBLE MÉRITE VOTRE ATTENTION. UN POTENTIEL À ÉTUDIER SELON VOTRE PROJET Situé en zone UBa du plan local d'urbanisme (PLU) de Saint-Pierre-d'Oléron, cet ensemble immobilier peut susciter l'intérêt d'acquéreurs souhaitant étudier différentes possibilités d'utilisation ou d'évolution du bâti existant. Selon la nature du projet envisagé, une évolution des constructions ou un éventuel projet immobilier pourra être étudié au regard des règles d'urbanisme applicables, des caractéristiques de la parcelle et des contraintes techniques. Il conviendra toutefois de vérifier au préalable la faisabilité de chaque projet auprès des services compétents et d'obtenir les autorisations administratives nécessaires. Aucune possibilité de construction ou de transformation ne peut être garantie à ce stade. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES La parcelle et les constructions ne sont actuellement pas viabilisées. Les raccordements éventuels aux différents réseaux devront donc être étudiés en fonction de l'usage envisagé et des possibilités techniques. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien aux acquéreurs recherchant un espace complémentaire à proximité du port qu'à ceux souhaitant étudier un projet immobilier dans un emplacement privilégié de La Cotinière. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce bien, ses caractéristiques ou les possibilités envisageables ? Notre agence se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cet ensemble et vous apporter les premiers renseignements utiles à votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien situé au coeur de La Cotinière, sur l'île d'Oléron. (9.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
▪ Maison/villa
▪ 2 pièce(s)
▪ 71000€
https://www.agence-delille.com/fiches/4-40-26_61651424/la-cotiniere--un-emplacement-privilegie-un-beau-potentiel-a-exploiter-%21.html
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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