Gopal Vairagi

*Eway bill update for intra-state movement*

-From 1st oct 2018, the eway bill is required for every commodity *(previously it was for 19 listed items but now for every items)* other than hank, yarn, fabric and garments for *within gujarat* movement if value exceeds 50000.
- intra-city movement of goods is still exempted from ewaybill
-for exempted items, Tax invoice/bill of supply/ delivery challan as the case may be required.

*ઇ-વે બિલ અપડેટ્સ*
-1 Oct 2018 થી ગુજરાતની અંદર થતા પરિવહન માટે દરેક ગુડ્સ માટે ઇ-વે બિલ જરૂરી રહેશે. (સિવાય હન્ક,યાર્ન, ફેબ્રિક અને ગરમેન્ટ્સ) પેહલા માત્ર 19 વસ્તુ માટે જરૂરી હતું પરંતુ હવે દરેક ગુડ્સ કે જેની વેલ્યુ 50000 થી વધુ હોય તેના માટે જરૂરી રહેશે.
-એકજ સિટી ની અંદરની હેરફેર માટે ઇવે બિલ બનાવવું જરૂરી નથી.
-એક્ઝમટેડ આઈટમ માટે ટેક્સ ઇનવોઇસ/બિલ ઓફ સપ્લાય/ડિલિવરી ચલણ વગેરે સાથે હોવું જરૂરી છે.

KYC compliance: Govt to allow directors to submit details with reduced fee of Rs 500 for 15 days - Times of India -

KYC compliance: Govt to allow directors to submit details with reduced fee for 15 days - Times of India India Business News: New Delhi, Sep 20 () The government will give 15 days more to directors to comply with KYC requirements by paying a reduced fee of Rs 500, a senior of

કેન્દ્રીય બજેટ - 2018
—------------------------------------------------
- લોન્ગ ટર્મ કેપિટલ ગેન્સ પર હવે 10 ટકા ટેક્સ આપવો પડશે
—------------------------------------------------
- કૃષિ ઉત્પાદન તૈયાર કરનારી 100 કરોડ રૂપિયા સુધીનું ટર્ન ઓવર કરનારી કંપનીઓને ટેક્સમાં 100 ટકા રાહત
—------------------------------------------------
- ઈન્કમ ટેક્સમાં સ્ટાન્ડર્ડ ડિડક્શન અંતર્ગત 40,000 રૂપિયાની છૂટ
—------------------------------------------------
- ડિપોઝિટ પર મળનારી છૂટ 10,000 રૂપિયાથી વધારીને 50,000 રૂપિયા કરવામાં આવી
—------------------------------------------------
- જેટલી સેલેરી છે તેમાં 40,000 રૂપિયા ઘટાડીને ટેક્સ લેવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- વરિષ્ઠ નાગરિકો માટે સ્વાસ્થ્ય વીમા પર ટેક્સની છૂટ વધારીને 50,000 રૂપિયા કરી દેવામાં આવી
—------------------------------------------------
- લોન્ગ ટર્મ કેપિટલ ગેન્સ પર હવે 10 ટકા ટેક્સ આપવો પડશે
—------------------------------------------------
- શિક્ષા અને સ્વાસ્થ્ય પર સેસનો દર 1 ટકા વધારવામાં આવ્યો, હવે 3ના બદલે 4 ટકા આપવો પડશે
—------------------------------------------------
- કસ્ટમ ડ્યુટી વધારવામાં આવશે, ટીવી અને મોબાઈલની કિંમતોમાં વધારો થશે
—------------------------------------------------
- મ્યુચ્યુલ ફંડ્સની કમાણી પર 10 ટકા ટેક્સ લાગશે
—------------------------------------------------
- 1 લાખ રૂપિયાથી વધારે લોન્ગ ટર્મ કેપિટલ ગેન્સ પર 10 ટકા ટેક્સ આપવો પડશે
—------------------------------------------------
- મોબાઈલ ફોન્સ પર કસ્ટમ ડ્યુટીને 15 ટકાથી વધારીને 20 ટકા કરવાનો પ્રસ્તાવ
—------------------------------------------------
- શોર્ટ ટર્મ કેપિટલ ગેન્સ પર લાગે છે 15 ટકા ટેક્સ અને લોન્ગ ટર્મ કેપિટલ પર 10 ટકા ટેક્સ
—------------------------------------------------
ટેક્સ : મધ્યમવર્ગ અને પગારદારોને કોઈ રાહત નહીં
—------------------------------------------------
- ગરીબોને મફતમાં ડાયાલિસિસની સુવિધા મળશે
—------------------------------------------------
- ક્રિપ્ટોકરન્સીના ઉપયોગને અટકાવવા માટે પગલા ભરવામાં આવશે, પેમેન્ટ સિસ્ટમમાં બ્લોકચેન ટેકનોલોજીનો ઉપયોગ થશે
—------------------------------------------------
- ફાઈનાન્સિયલ વર્ષ 2018-19 માટે નાણાકિય ખોટ 3.3 ટકા રહેવાનો લક્ષ્યાંક
—------------------------------------------------
- કાળાનાણા વિરુદ્ધ અભિયાનથી ટેક્સ કલેક્શનમાં 90,000 કરોડ રૂપિયાનો વધારો
—------------------------------------------------
- ટેક્સ ભરનારા લોકોની સંખ્યામાં 19.25 લાખનો વધારો
—------------------------------------------------
- ડાયરેક્ટ કલેક્શનમાં 12.6 ટકાનો વધારો થયો
—------------------------------------------------
- ગામડામાં ઈન્ટરનેટના વિકાસ માટે 10,000 કરોડ રૂપિયા
—------------------------------------------------
- 99 ટકા લઘુ તથા સિમાંત ઉદ્યોગોને 25 ટકા જ ટેક્સ આપવો પડશે
—------------------------------------------------
- ઈનકમ ટેક્સની મર્યાદામાં કોઈ ફેરફાર નહીં
—------------------------------------------------
- રાષ્ટ્રપતિ, ઉપરાષ્ટ્રપતિ અને રાજ્યપાલના વેતનમાં વધારો કરવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- રાષ્ટ્રપતિને 5 લાખ, ઉપરાષ્ટ્રપતિને 4 લાખ અને રાજ્યપાલને 3 લાખ રૂપિયા પ્રતિ મહિનાનું વેતન મળશે
—------------------------------------------------
- સાંસદોના વેતન અને ભથ્થા માટે 5 લાખની સિસ્ટમ અમલી બનાવવામાં આવશે, 1 એપ્રિલ 2018થી વ્યવસ્થા શરૂ થશે
—------------------------------------------------
- સરકારી કંપનીઓના શેર વેચીને 2018-19માં 80 હજાર કરોડ રૂપિયા એકઠા કરવાનો લક્ષ્યાંક
—------------------------------------------------
- ટેક્સટાઈલ સેક્ટર માટે 7148 કરોડ રૂપિયા ફાળવવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- ગોલ્ડ માટે જલદીથી નવી નીતિની જાહેરાત કરાશે, તેનાથી સોનુ લાવવામાં અને લઈ જવામાં સરળતા રહેશે
—------------------------------------------------
- ડિઝિટલ ઈન્ડિયા પ્રોગ્રામ માટે 3037 કરોડ રૂપિયા ફાળવવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- 600 મોટા રેલવે સ્ટેશનોના વિકાસનું કામ શરૂ થઈ ગયું છે
—------------------------------------------------
- બેંગલોર રેલ નેટવર્કનો વિસ્તાર 160 કિમી સુધી કરવાની યોજના
—------------------------------------------------
- મુંબઈ રેલવે નેટવર્કના વિકાસ માટે 11,000 કરોડ રૂપિયાની ફાળવણી
—------------------------------------------------
- હવાઈ મુસાફરીને વર્ષમાં 1 અબજ સુધી કરવાનો લક્ષ્યાંક
—------------------------------------------------

- 2 સરકારી વીમા કંપનીઓ શેરબજારમાં આવશે
—------------------------------------------------
- કુલ 14 સરકારી કંપનીઓ શેર બજારમાં આવશે
—------------------------------------------------
- મુંબઈ લોકલનું અંતર વધારવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- બુલેટ યોજના માટે જરૂરી માનવ સંસાધનને વડોદરા રેલવે યુનિવર્સિટીમાં તાલિમ આપવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- અમૃત યોજના અંતર્ગત 500 શહેરોમાં પાણીની વ્યવસ્થા કરવામાં આવશે, 19,428 કરોડ રૂપિયાનો ખર્ચ થશે
—------------------------------------------------
- હવાઈ મુસાફરીને સરળ અને સસ્તી બનાવવા માટે અરપોર્ટની સંખ્યા 5 ગણી વધારવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- 25,000થી વધારે ફૂટફોલ વાળા સ્ટેશનમાં સ્કેલેટર્સ લગાવવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- તમામ રેલવે સ્ટેશન અને ટ્રેનમાં વાઈ-ફાઈ અને સીસીટીવી લગાવવાની તૈયારી
—------------------------------------------------
- 70 લાખ નવા રોજગાર આપવાનો સરકારનો લક્ષ્યાંક
—------------------------------------------------
- નમામિ ગંગે અંતર્ગત 47 યોજનાઓ પૂરી થઈ
—------------------------------------------------
- મહિલા કર્મીઓ માટે પીએફનો કપાત 8 ટકા રહેશે, હાથમાં વધારે પગાર આવશે
—------------------------------------------------
- અનુસૂચિત જાતીઓના વિકાસ માટે 56,619 કરોડ રૂપિયા અને જનજાતીઓના વિકાસ માટે 39,135 કરોડ રૂપિયાની ફાળવણી
—------------------------------------------------
- મુદ્રા યોજનાથી 10.38 કરોડ લોકોને ફાયદો થશે
—------------------------------------------------
- 50 લાખ યુવાનોને નોકરી માટે તાલિમ આપવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- 100 સ્મારકોને આદર્શ બનાવવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- અરૂણાચલ પ્રદેશમાં સેરા પાસ ટનલ બનાવવાનો પ્રસ્તાવ, સુરક્ષા માટે મહત્વનો
—------------------------------------------------
- રેલવે માટે 1 લાખ 48 હજાર કરોડ રૂપિયાની ફાળવણી
—------------------------------------------------
- પાટા, ગેઝ બદલવા માટે ખર્ચ કરવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- સમગ્ર ભારતીય રેલવે નેટવર્કને બ્રોડગેજમાં ફેરવવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- આ વર્ષે 700 નવા રેલ એન્જિન તૈયાર કરવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- 3600 કિમી રેલવેના પાટાનું નવીનીકરણ કરવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- દેશની લગભગ 40 ટકા વસ્તીને સ્વાસ્થ્ય વીમો મળશે
—------------------------------------------------
- દેશભરમાં 24 નવી સરકારી મેડિકલ કોલેજ તથા હોસ્પિટલો બનાવવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- પ્રત્યેક સંસદીય ક્ષેત્ર વચ્ચે એક મેડિકલ કોલેજની સ્થાપનાનો લક્ષ્યાંક
—------------------------------------------------
- 5.22 કરોડ પરિવાર પ્રધાનમંત્રી જીવન જ્યોતિ વીમા યોજનાથી લાભાન્વિત થયા
—------------------------------------------------
- ગંગા સફાઈ માટે 187 યોજનાઓને મંજૂરી આપવામાં આવી
—------------------------------------------------
- શિક્ષામાં સુધાર માટે આગામી 4 વર્ષમાં 1 લાખ કરોડ રૂપિયા ખર્ચવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- 50 ટકાથી વધારે આદિવાસી વાળા બ્લોકમાં નવોદયની જેમ એકલવ્ય આવાસીય વિદ્યાલય બનાવવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- ટીબીના દર્દીઓના પોષણ માટે 6,000 કરોડ રૂપિયાની રકમ ફાળવવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- જનજાતિઓના વિકાસ માટે 32,000 કરોડ રૂપિયાની રકમ ફાળવવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- 3794 કરોડ રૂપિયાથી મધ્યમ, લઘુ તથા સૂક્ષ્મ ઉદ્યોગોનો વિકાસ કરાશે
—------------------------------------------------
- સ્વચ્છ ભારત મિશન અંતર્ગત ગરીબ પરિવારો માટે 2 કરોડ નવા શૌચાલય બનાવવાનો લક્ષ્યાંક
—------------------------------------------------
- મુદ્રા યોજના અંતર્ગત 3 લાખ કરોડ રૂપિયાની રકમ લોન તરીકે આપવાનો લક્ષ્યાંક
—------------------------------------------------
સ્વાસ્થ્ય માટે આયુષ્યમાન ભારત પ્રોગ્રામની જાહેરાત
—------------------------------------------------
- આયુષ્યમાન ભારત પ્રોગ્રામ અંતર્ગત બે સ્વાસ્થ્ય યોજનાની જાહેરાત
—------------------------------------------------
- શિક્ષકો માટે એકીકૃત બી.એડ કોર્સનો પ્રારંભ થશે
—------------------------------------------------
- પ્રત્યેક વર્ષે 1 હજાર બી.ટેક વિદ્યાર્થીઓને શિષ્યવૃત્તિ મળશે

—------------------------------------------------
- હેલ્થ વેલનેસ સેન્ટર માટે 1,200 કરોડ રૂપિયા ફાળવવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- સ્વાસ્થ્ય માટે 1.5 લાખ આરોગ્ય સેન્ટરની સ્થાપના કરવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- 10 કરોડ પરિવારોને 5 લાખ રૂપિયા પ્રતિ વર્ષ સારવાર માટે રાષ્ટ્રીય સ્વાસ્થ્ય વિમા યોજના અંતર્ગત મળશે, અત્યાર સુધી ફક્ત 30,000 રૂપિયા મળતા હતા
—------------------------------------------------
સ્વચ્છ ભારત અને સૌભાગ્ય યોજના
—------------------------------------------------
- વડાપ્રધાન સૌભાગ્ય યોજનાની શરૂઆત, 16,000 કરોડ રૂપિયાના બજેટથી 4 કરોડ પરિવાર સુધી વિજળી પહોંચાડવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- સ્વચ્છ ભારત મિશન અંતર્ગત 6 કરોડ શૌચાલય બનાવવામાં આવ્યા છે
—------------------------------------------------
- 2018-19માં અમારો લક્ષ્યાંક 2 કરોડ શૌચાલય બનાવવાનો છે
—------------------------------------------------
- 2022 સુધી પ્રત્યેક ગરીબને ઘર આપવાનો લક્ષ્યાંક છે, શહેરી ક્ષેત્રોમાં 37 લાખ મકાન બનાવવાની મંજૂરી આપવામાં આવી છે
—------------------------------------------------
- કૃષિ ઉત્પાદનોની નિકાસ 100 અબજ ડોલર સુધી પહોંચાડવાનો લક્ષ્યાંક છે
—------------------------------------------------
- ફૂડ પ્રોસેસિંગ સેક્ટર માટે 1400 કરોડ રૂપિયા ફાળવવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- ગામડામાં ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર મજબૂત કરવા માટે 14.54 લાખ કરોડ રૂપિયા આપવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- આ વર્ષે 1.75 કરોડ ઘર સુધી વિજળી પહોંચાડવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- ઓપરેશન ગ્રીન માટે 500 કરોડ રૂપિયાની રકમ ફાળવવામાં આવશે
—------------------------------------------------
- વડોદરામાં વિશિષ્ટ રેલવે યુનિવર્સિટીની સ્થાપના કરવામાં આવશે
—------------------------------------------------
🙏🙏

RERA

Points to be kept in mind by the Promoter

1) As per the law, State Real Estate Regulatory Authority of that specific state has been made as the ruling body to be contacted in case of help against any developer. But this will happen only once every state individually gives a go ahead to this law and sets up a state authority on the lines as mentioned in the act.

2) The regulations apply to both residential and commercial properties.
3) Real estate developers will have to deposit 70% of the collections from the buyers in an escrow account specifically meant for the project. Please note cost of the land is included in the 70%. It is beneficial move for the buyers. It is a common practice by the builders to divert collections from one project to another project or even to purchase new tracts of land. With this rule, such practice will be restricted to some extent, especially in smaller cities where the land is not prohibitively expensive.
4) A real estate project needs to be mandatorily registered with state real estate authority before it is offered for sale. There is relaxation for projects which are less than 500 sq. meters or 8 apartments. Such projects need not be registered. Please note the respective state governments can do away with the relaxation. At the time of registration of project, the builder will have to submit promoter details, project layout, implementation schedule, requisite approvals, number, type and carpet area of apartments etc. Even proforma of the allotment letter, sale deed and conveyance deed needs to part of the registration application.
5) Even the real estate agents dealing in registered projects need to be registered with RERA.
6) Developers cannot sell the project unless the project is registered with RERA and the commencement certificate is in place. With this, pre-launch sale of projects is now history.
7) Any change in plan (submitted to RERA at the time of registration) by the builder will require approval from 2/3rd of the allottees or buyers in the project.
8) Currently, the sale agreements are heavily skewed in favor of the builders. For instance, in case of any late payments, the buyer has to pay interest at rates as high as 18% p.a. However, if the builder fails to deliver on time, the buyers get penny change, if any. If you are very fortunate, you will get Rs 3-5 per square feet per month for delay in project delivery. After the passage of this Act, both buyers and the builders will have to pay the same rate of penal interest for delays.
9) Builders will be liable for any structural defects occurring within 5 years of the date of possession. A few developers, not all of them, offer 1-3 years of warranty for any structural defects.
10) Sale of property will be on carpet area As per the Real Estate Act, Carpet Area is the net useable floor area of an apartment, excluding the area covered by the external walls, areas under services shafts, exclusive balcony or verandah area and exclusive open terrace area, but includes the area covered by the internal partition walls of the apartment.

11) Any grievance/complaint has to be resolved by the state RERA within 60 days. In case, you are not satisfied with the decision of RERA, you can approach Real Estate Appellate Tribunal.

12) All permissions before project launch: No single project will be allowed to be sold by the developer without getting necessary approvals from the local authorities. Many builders in today’s date give heavy discounts to the buyers in order to lure them at the pre-launch stage without furnishing any details about all sorts of clearances required. Thus, as per this law, the construction for the apartments will only start once the developers get all sorts of necessary clearances prior to the launch of the project. The transparency and disciplinary provisions will help the consumers to understand the complete facts of the projects before making an investment decision.

13) Part of funds collected to be deposited till project completion: The realty projects often suffer a delay as the builders switch the funds collected from one project to another. And due to this fund diversion, consumers are left in lurch with their projects delayed and money struck. The law ensures that the developers deposit at least 70% of collections made, through cheques, in a bank account, so that the booking amount collected from a specific project is not invested into many projects simultaneously and also the developers don’t run out of cash and stall projects and are able to complete and deliver the committed projects on time. This reserve fund would cover the cost of land and construction and would prohibit too much money being pumped into this sector.

14) Registration of projects with concerned Authority: The Bill makes it compulsory for the builders to get all the real estate projects to be set up registered with State Real Estate Regulatory Authority (RERA). All the necessary information like details of the promoter, land status, project lay-out, project plan, status of various clearances and approvals, all types of agreements, details of all the contractors, structural engineers, architects and real estate agents, schedule for completion need to be disclosed to both the authorities as well as the consumers. Mandatory disclosure of these details besides increasing the credibility of developers would protect consumer rights as well.

15) Carpet area defined: Currently the developers quote and sell on the basis of unclear super built-up area as sellable area which is normally 30-40% more than flat’s actual usable area. The law makes this practice illegal and clearly defines the carpet area as net usable area of an apartment and hence going ahead you will be charged only for your carpet area. The carpet area will include toilets and kitchen and now the customer will know exactly what he is getting as living area and at what price.

16) Delays to attract interest: As of now, if a project is not completed on time, the developer is not affected in any way. But going ahead, with the passing of the law, any delay in project completion will make the builder bear the brunt for the same. The developer will cough up the same amount of penalty as EMI back to the consumer for any delay on his part, which the customer is paying to the bank.

17) On time project completion: the law ensures that the flats are completed and delivered on time as harsh rules are imposed on the builders for any kind of violations of the Appellate Tribunals or monetary fines or even both. Any developer who violates the order of Appellate Tribunal can be sent to jail for a maximum term of three years with or without fine.

18) Developers to provide after sales services: the home buyers need to inform the developer in writing of the problems faced or any kind of structural defect, within one year of taking the possession, requesting after sale service. The developers will be liable for any kind of deficiency noticed in the project within five years. He also has a right to change the plans once sold, but only with a written consent of two thirds of house owners. This will keep a control on the common practice by the notorious builders to increase the costing, altering project plans, structural designs and specifications midway like the layout of the apartment or the including the number of floors in a building.

19) Every commercial or residential project having more than eight apartments or covering an area more than 500 square meters will need to be registered with the Real Estate Regulator. This will also cover majority of the realty projects being constructed in various cities of the country.

20) Quick redressal: Under the fast track dispute redressal mechanism the Appellate Tribunals will have to arbitrate cases in 60 days as against the earlier time span of 90 days.

21) Insurance on land title: The Law makes sure that there is an insurance of the land title
So that the consumer is not at the losing side if in case the land title turns out to be defective.

22) The builders are prohibited from making deceitful claims in advertisement, on project location, appearance or amenities. There will be no gap between what is promoted and what is delivered. It is full responsibility of the builders to adhere to rules and provide correct information. Deceptive claims have been made punishable and the builders can be fined with 10% of the total project cost if found violating any kinds of rules set in the regular act. He can be even sent to the jail for any kind of repeated wrongdoing.

23) Any real estate developer or real estate agent who acts in contravention of the provisions of this Act or refuses to follow orders or directions from RERA faces heavy penalty and even imprisonment for up to 3 year (1 year for real estate agent).
24) As per section 3(1) of the Act, ongoing / existing projects, which have not received occupation or completion certificate, shall be covered under the Act. Builders / Developers must register such projects under RERA, within three months of implementation of the Act. Essentially almost all large projects which have not obtained completion certificate will immediately come under the purview of the Act. Thereby consumers of under construction projects can seek protection under the Act.

25) In simple terms, builders / developers will not be able to sell any new project without first registering their project with the RERA. The Act provides that no developer or builder shall advertise, market, book, sell or offer for sale, or invite persons to purchase any plot, apartment or building, in any real estate project or part of it, in any planning area, without registering their project with the Real Estate Regulatory Authority (RERA).

hello every one.