Bem-vindo à página oficial da eheya-net Daito Kentaku! Oferecemos informações de imóveis para alugar em todo o Japão. Entre em contato!
Obrigado(a) por acessar a página do Facebook "eheya-net - Daito Kentaku" administrada pela Daito Kentaku Co., Ltd. Esta página tem a finalidade de divulgar informações desta empresa e manter contato com os usuários. A fim de manter um bom relacionamento com os usuários, esta página estabeleceu as seguintes instruções de uso. Para utilizar esta página, favor concordar com as instruções abaixo.
【Sobre as publicações】
・A administração desta página é feita pela Daito Kentaku Co., Ltd. Os usuários poderão livremente visualizar o conteúdo, postar comentários, etc. A empresa, na medida do possível, responderá aos comentários e mensagens. Não podemos garantir porém, que todos os comentários e mensagens poderão ser visualizadas e respondidas. As informações publicadas nesta página podem não ser de conhecimento geral de todos os funcionários da nossa empresa.
・Comentários que contiverem conteúdo abusivo e que sejam considerados inadequados serão excluídos sem o consentimento do usuário.
・Esta página utiliza o sistema da companhia Facebook. Sendo assim, não poderemos responder perguntas referente ao sistema ou problemas técnicos.
【Horário de atendimento】
Esta empresa fará publicações e responderá aos comentários todos os dias das 10h00 às 19h00.
（Não responderemos nos feriados do Final de Ano, Ano Novo e dias de folga determinados pela empresa）
【Resposta aos comentários】
Esta empresa responderá aos comentários das publicações sempre que possível, mas não garantimos que poderemos responder à todos os comentários. Ainda, poderá haver demora na resposta. Desde já pedimos sua colaboração. Para informações sobre imóveis, opiniões, solicitações ou perguntas, por favor acesse o site abaixo: http://www.kentaku.co.jp/e/
【Violação das instruções de uso】
Publicações de usuários que contiverem os conteúdos citados abaixo serão excluídas. Desde já pedimos sua colaboração.
・Qualquer ato ilícito ou fraude envolvendo a Daito Kentaku Co., Ltd. ou outros usuários.
・Instalações de programas e softwares prejudiciais.
・Informação pessoal de usuários e funcionários de nossa empresa e informação que possa infringir os direitos autorais, marca registrada ou direito à própria imagem.
・Conteúdos inapropriados de caráter obsceno e libidinoso.
・Conteúdos preconceituosos, que ofendam indivíduos específicos, empresas, países ou regiões.
・Conteúdos que violem os direitos autorais ou a marca registrada desta empresa ou de terceiros.
・Propagandas de outras empresas, ofertas de produtos ou conteúdo para fins comerciais.
・Conteúdos que violem os termos de uso do Facebook.
・Utilização de programas nocivos que possam comprometer o sistema do Facebook ou desta empresa através de vírus de computador, etc.
・Qualquer ato ilícito ou prática que esta empresa considere inadequada.
【Notas】
・Esta empresa, não se responsabilizará pela exatidão, integridade, confiabilidade ou utilidade das informações desta página.
・Esta empresa, não se responsabilizará pelos conteúdos postados pelos usuários.
・Esta empresa, não se responsabilizará pelos danos causados aos usuários através da utilização ou não utilização desta página.
・Esta empresa, não assumirá quaisquer responsabilidades pelos problemas entre os usuários desta página e terceiros. Nem se responsabilizará pelos danos causados aos usuários ou a terceiros.
・Esta empresa, não se responsabilizará por quaisquer danos causados por questões relacionadas a esta página.
・Embora a princípio os direitos autorais da postagem pertençam ao usuário que fez a postagem, nos é consentida a licença de uso gratuito não exclusivo (reprodução, fabricação, resumo, publicação, etc.) do conteúdo da publicação no Japão e no exterior. Por conseguinte, presume-se que o usuário esteja de acordo que não poderá exercer os direitos autorais.
・Presume-se que o usuário ao utilizar esta página tenha consentido com as instruções de uso. Sendo assim, nos é fornecida a permissão de acesso às informações publicadas pelos usuários.
・Caso esta empresa venha obter informações pessoais fornecidas pelos usuários, estas informações serão manuseadas adequadamente com base na "Política de proteção e privacidade de dados" desta empresa.
（http://www.kentaku.co.jp/e/contact/privacy.html）
・As fotos publicadas por usuários desta página poderão ser compartilhadas no timeline de outros usuários do Facebook caso estes usuários pressionem o botão "compartilhar".
・Sobre o direito à própria imagem e outros direitos relacionados à publicação de imagens, é de responsabilidade do usuário postar somente conteúdos que tenham sido autorizados previamente e que já tenham sido tomadas todas as medidas legais e necessárias para a sua postagem.
・Esta empresa não se responsabilizará mesmo quando através desta página do Facebook, terceiros salvem fotos ou imagens postadas pelos usuários para uso próprio.
・Esta empresa poderá mesmo sem aviso prévio alterar o conteúdo das instruções de uso. Estabelecido em 1/10/2013
Daito Kentaku Co., Ltd.
07/03/2026
Mesmo após a sua mudança, continuamos oferecendo suporte em português!
(Somente para moradores de imóveis administrados pela Daito Kentaku).
Aos inquilinos de prédios gerenciados por nós e àqueles interessados, apresentamos o aplicativo 'ruum', desenvolvido para proporcionar uma vida mais prática e confortável.
Funcionalidades úteis do 'ruum':
・Consulta em português de forma simples sempre que necessário.
・Cupons especiais e informações úteis para o cotidiano.
・Veja com facilidade suas faturas de aluguel e dos serviços essenciais (energia, gás, água).*1
・Alteração da forma de pagamento do aluguel, renovação de contrato e diversos procedimentos podem ser realizados diretamente pelo aplicativo!
*1 Os extratos dos serviços essenciais estão disponíveis apenas para contas cuja medição e cobrança são feitas por empresas do Grupo Daito Kentaku.
Além disso, o aplicativo conta com diversas outras funções convenientes.
Aproveite esta oportunidade para realizar o cadastro no 'ruum', concluir o registro do apartamento e desfrutar de todos os serviços oferecidos.
※Caso não seja possível instalar o aplicativo, o cadastro pode ser feito pelo site: https://www.ruum.me/shop/default.aspx
----------------------------------------
24/03/2025
📗 Explicação dos termos relacionados ao contrato de aluguel 💡
Quando você encontra o apartamento dos seus sonhos, é necessário firmar um "contrato" entre o proprietário e o locatário. Aqui estão alguns termos importantes que você deve conhecer antes de assinar o contrato✨
① O que é a "explicação dos itens importantes"?
Antes de assinar o contrato, o corretor explicará ao locatário os pontos importantes do contrato referente ao imóvel que pretende alugar.
💡Dica: Se você tiver dúvidas, pergunte no momento da explicação!
② O que é o "contrato de aluguel normal"?
Este é o tipo mais comum de contrato no Japão, onde o contrato pode ser renovado. A duração do contrato é geralmente de 2 anos.
💡Dica: As condições podem variar de contrato para contrato! Sempre verifique no momento da assinatura!
③ O que é o "seguro de danos materiais / incêndio"?
Ao assinar o contrato, você precisará contratar um seguro contra danos, como incêndio ou vazamentos de água (seguro contra incêndios).
④ O que é o "aviso de rescisão ou saída"?
Quando você decidir sair do imóvel, deverá avisar a administração com antecedência.
💡Dica: O período de aviso varia de contrato para contrato! Verifique sempre o contrato! Poré geralmente tem que ser dado ao aviso com 1 mês de antecedência.
No "E-heya net", oferecemos suporte de tradução em até 6 idiomas!☺️✨
Se você tiver dúvidas ou algo que não entenda, não hesite em nos perguntar❗️
【Central de atendimentos e-heya net】
Telefone gratuito: 0120-984-356 Aperte 4 para português após a mensagem eletrônica
Horário de funcionamento: 9:30 - 12:30 / 13:30 - 18:30
Fechado: Terças e Quartas-feiras
--------------
#日本お部屋探し #日本賃貸 #日本留学 #日本一人暮らし
17/03/2025
🏠【Maneiras de se comportar após a mudança】🏠
A cultura japonesa também está presente no dia a dia.
Para evitar problemas, é importante conhecer as regras e os bons hábitos da vida cotidiana✍️
① Proibição de usar sapatos dentro de casa
No Japão, é comum tirar os sapatos dentro de casa.
② Descarte de lixo
As regras para descarte de lixo variam de região para região no Japão.
Certifique-se de verificar as regras do seu bairro!
③ Restauração do imóvel
Ao rescindir o contrato do imóvel, é necessário devolver imóvel ao estado original.
Use o apartamento com cuidado e mantenha-o limpo.
④ Prazos de pagamento
O pagamento do aluguel é adiantado deve ser feito todo mês o pagamento do mês seguinte.
A data pode variar de acordo com o contrato, então verifique sempre o contrato para garantir que o pagamento sejá feito no prazo certo.
Conhecer esses pontos tornará sua vida no Japão mais tranquila!
Caso tenha dúvidas ou problemas após se mudar, entre em contato com a administração do imóvel!
💡 Dica
Se você estiver morando em um imóvel gerido pela Daito Kentaku Partners,
você pode entrar em contato em até 6 idiomas, mesmo depois de se mudar!
Na ""E-heya net"", oferecemos suporte completo para quem visita o Japão pela primeira vez,
para que você se sinta seguro e tranquilo😌
Não hesite em nos consultar!✨
【Central de atendimentos e-heya net】
Telefone gratuito: 0120-984-356 Aperte 4 para português após a mensagem eletrônica
Horário de funcionamento: 9:30 - 12:30 / 13:30 - 18:30
Fechado: Terças e Quartas-feiras
--------------
#日本お部屋探し #日本賃貸 #日本留学 #日本一人暮らし
10/03/2025
🏠【O que fazer antes de se mudar】✍️
Quando você alugar um apartamento no Japão, aqui estão os procedimentos que você deve realizar antes de se mudar✨
① Solicitação de eletricidade, gás e água
É necessário fazer o procedimento para os serviços essenciais antes de se mudar.
Entre em contato com as respectivas empresas!
② Solicitação de internet
Entre em contato com o provedor de internet.
Se for necessário realizar a instalação, certifique-se de obter a aprovação da administração do imóvel com antecedência!
③ Comunicação de mudança de residência
Caso seu endereço mude, é necessário apresentar o formulário de mudança de residência (転出届・転居届 - Tenshutsu Todoke / Tenkyo Todoke).
Visite o escritório da prefeitura responsável pelo seu endereço antigo dentro de duas semanas antes ou após a mudança!
Prepare-se com antecedência para uma vida confortável após a mudança😌
【Central de atendimentos e-heya net】
Telefone gratuito: 0120-984-356 Aperte 4 para português após a mensagem eletrônica
Horário de funcionamento: 9:30 - 12:30 / 13:30 - 18:30
Fechado: Terças e Quartas-feiras
--------------
#日本お部屋探し #日本賃貸 #日本留学 #日本一人暮らし
28/02/2025
📗【Glossário de Termos Relacionados ao Aluguel de Imóveis no Japão】🏠
Aqui estão alguns termos importantes para entender quando você for alugar um imóvel no Japão. Espero que sejam úteis! ✍️
1. Imobiliária (不動産屋 - Fudōsanya)
A imobiliária é uma loja que apresenta diversos apartamentos e casas para quem deseja alugar. Nós da "Iie Hea Netto" também somos uma imobiliária e oferecemos esse tipo de serviço! ✨
2. Imóvel para Aluguel (賃貸物件 - Chintai Bukken)
"Imóvel" se refere ao prédio ou casa. Um imóvel para aluguel é aquele que pode ser alugado mediante o pagamento do aluguel mensal ao proprietário. Os imóveis da DK SELECT também são imóveis para aluguel e muitos deles aceitam estrangeiros!
3. Avaliação de Admissão (入居審査 - Nyūkyo Shinsa)
Antes de assinar um contrato, é feita uma avaliação para verificar se você pode alugar o imóvel. Após passar na avaliação, você pode prosseguir com a formalização do contrato.
4. Contrato de Aluguel (賃貸契約 - Chintai Keiyaku)
É o contrato que formaliza o acordo entre o proprietário e o inquilino. Durante a assinatura, você receberá explicações sobre os detalhes importantes. Os imóveis da DK SELECT também permitem que o processo seja feito antes de sua chegada ao Japão!
💡 Dica Importante:
O contrato de aluguel contém informações muito importantes, por isso, guarde-o com cuidado após assinar!
Esses termos podem parecer um pouco complicados, mas a "E-Heya.Neto" está aqui para ajudar você como especialista em busca de imóveis. Fique tranquilo e deixe-nos ajudar! 😊✨
[Central de atendimentos e-heya net]
Telefone gratuito: 0120-984-356 Aperte 4 para português após a mensagem eletrônica
Horário de funcionamento: 9:30 - 12:30 / 13:30 - 18:30
Fechado: Terças e Quartas-feiras
--------------
#日本お部屋探し #日本賃貸 #日本留学 #日本一人暮らし
23/02/2025
🏡【Dicas para Procurar um Apartamento no Japão】🏡
Aqui estão 3 pontos importantes para considerar ao procurar um apartamento no Japão✨:
1. Tamanho do Apartamento 🪴
No Japão, o tamanho do apartamento é geralmente indicado em "m²" (metros quadrados) ou "jō" (畳), que é a medida em tatamis. Além disso, a configuração do apartamento (quantos cômodos e quais espaços ele possui) é um fator importante. Para quem mora sozinho, as opções mais comuns são 1R, 1K e 1DK:
1R… Um único cômodo (sem divisórias).
1K… Um cômodo mais a cozinha.
1DK… Um cômodo mais uma sala de jantar e a cozinha.
1LDK… Um cômodo, sala de estar, sala de jantar e cozinha.
2. Ano de Construção 🏠
O ano de construção do imóvel indica há quanto tempo ele foi construído. Apartamentos mais novos geralmente têm melhores instalações e são mais modernos.
3. Localização 🚃
Para quem trabalha ou estuda, a proximidade de sua empresa ou escola, assim como a proximidade de estações de trem, é um ponto importante. Apartamentos próximos às estações de trem são muito populares, por isso, a distância da estação e o tempo de caminhada até lá devem ser considerados.
Vale lembrar que quanto melhores esses 3 pontos, mais alto será o valor do aluguel 💰. Portanto, ao procurar o apartamento ideal, é importante equilibrar essas características com o valor do aluguel. Se precisar de ajuda, sinta-se à vontade para consultar a "Eheya.Net"
[Eheya.Net - Centro de Suporte em Idiomas]
Telefone gratuito: 0120-984-356 Aperte 4 para português após a mensagem eletrônica
Horário de funcionamento: 9:30 - 12:30 / 13:30 - 18:30
Fechado: Terças e Quartas-feiras
--------------
#日本お部屋探し #日本賃貸 #日本留学 #日本一人暮らし
10/02/2025
🏠【O que você precisa para alugar um quarto no Japão】📝
Ao alugar um quarto no Japão, você precisará preparar documentos e dinheiro para o processo de Avaliação e contrato! Preparando tudo com antecedência, o processo será mais tranquilo.
✅ Documentos necessários para a avaliação (varia de acordo com o imóvel)
・Documento de identidade: Cartão de residência(Zairyu card), Certificado de Elegibilidade, Passaporte, etc.
・Informações de contato de emergência: Nome, endereço, número de telefone, data de nascimento, relacão, etc.
・Comprovante de renda: Carta de oferta de emprego, cartão de seguro de saúde, holerites, contrato de trabalho, extrato bancário, etc.
・Para estudantes: Carta de aceitação da escola, carteira de estudante, comprovante de bolsa de estudos ou trabalho parcial, comprovante de remessa, etc.
✅ Pagamento inicial do contrato (varia conforme o imóvel e a data de início) No Japão, o aluguel é geralmente pago adiantado, e o valor a ser pago na assinatura do contrato é geralmente de 4 a 6 meses de aluguel.
Os documentos e valores específicos podem variar dependendo do imóvel. Não hesite em nos consultar no "Eheya.Net," onde oferecemos suporte detalhado.
Central de atendimento eheya.net
Número: 0120-984-356 (ligação gratuita, após a mensagem eletrônica aperte o 4 para português)
Horário de Atendimento: 9:30 - 12:30 / 13:30 - 18:30
Fechado: Terças e Quartas
--------------
#日本お部屋探し #日本賃貸 #日本留学 #日本一人暮らし
19/01/2025
🏠【Como Alugar um Imóvel no Japão】📝
No Japão, alugar um imóvel envolve diversos procedimentos e contratos. Siga os passos abaixo e tenha tempo suficiente para escolher o local ideal!
PASSO 1: Informe suas condições desejadas
PASSO 2: Visita à loja e visualização do imóvel
PASSO 3: Inscrição
PASSO 4: Avaliação do inquilino
PASSO 5: Assinatura do contrato e pagamento inicial
PASSO 6: Entrega das chaves e mudança
Recomendamos começar a procura por um imóvel cerca de 1,5 a 2 meses antes da data de mudança desejada!
Oferecemos suporte completo sobre como buscar imóveis e quais documentos são necessários, através do "eheya.net"!
Fique à vontade para nos consultar a qualquer momento! ✨
Central de atendimento eheya.net
Número: 0120-984-356 (ligação gratuita, após a mensagem eletrônica aperte o 4 para português)
Horário de Atendimento: 9:30 - 12:30 / 13:30 - 18:30
Fechado: Terças e Quartas
--------------
#日本お部屋探し #日本賃貸 #日本留学 #日本一人暮らし
04/01/2025
🎍 Saudações de Ano Novo 🎍
Feliz Ano Novo de 2025!
Agradecemos profundamente seu apoio ao longo do ano passado.✨
🏠 Neste ano, estamos 100% comprometidos em ajudá-lo a encontrar o lar perfeito!
Conte conosco para sugerir opções que atendam ao seu estilo de vida.
📞 Entre em contato conosco
Telefone: 0120-984-356
Horário de atendimento: 9:30 – 12:30 / 13:30 – 18:30
Fechado: Terças e quartas-feiras
Estamos ansiosos para atendê-lo novamente no novo ano que vai chegar!
07/03/2026
24/03/2025
17/03/2025
10/03/2025
28/02/2025
23/02/2025
10/02/2025
19/01/2025
04/01/2025