Hartanah Murah Selangor &Kl

Kondominium vs Rumah Bertanah

A. Kondominium

1. Biasanya lebih murah.
2. Mula kehidupan berumahtangga.
3. Mudah diuruskan kerana ruang kecil.
4. Lebih mudah menjana aliran tunai pada pelabur.
5. Jenis hartanah pelaburan yang baik untuk bermula.
6. Nilai jualan semula rendah berbanding bertanah.
7. Bayaran pengurusan bulanan membebankan.
8 . Ada kawalan keselamatan berperingkat.
9. Mempunyai banyak kemudahan.

B. Rumah Bertanah

1. Harga lebih mahal dan bayaran bulanan lebih tinggi.
2. Sesuai untuk kehidupan bekeluarga.
3. Ruang lebih luas dan ada halaman.
4. Ruang letak kenderaan lebih selamat.
5. Aktiviti kejiranan lebih harmoni.
6. Nilai semasa lebih cepat meningkat.
7. Unit terhad.
8. Sukar dapat aliran tunai.
9. Kawalan keselamatan yang terhad.

Pilih dan beli yang mana sesuai bajet kita.
Mula dengan rumah kecil dulu, baru beli rumah impian kita.

Meh timba sikit ilmu hartanah ‼️
RAMAI ORANG sibuk cakap nak beli THE BEST PROPERTY IN THE WORLD 😆🤭 Tapi ilmu taknak timba. Ramai dah kami jumpa client yg salah beli property hanya disebabkan benda2 basic yg mereka sendiri tak tahu dan pada mereka juga kami share ilmu yg ada.

Check it out 👌🏻

Apa maksud HDA ⁉️

Housing Developent Act (HDA) adalah perjanjian jual beli untuk projek undercon untuk pembangunan kediaman (residential development) atau dengan kata lain buat rumah.

Kalau Non HDA p**a adalah untuk pembinaan jenis komersial. Sebagai contoh SOHO, SOVO dan SOFO.

Apa perbezaannya⁉️

Jadi Non HDA ini adalah jenis pembinaan komersial, habis tu, kenapa semua orang takut nak membeli Non HDA?

1️⃣ Cara pembayaran
Untuk rumah jenis HDA, developer perlu menyiapkan terlebih dahulu stage pembinaan barulah boleh memohon pembayaran dari bank. Kalau Non HDA, developer akan memohon pembayaran dari bank diawal stage pembinaan. Dengan kata lain, rumah HDA kalau tak siap tak dapat duit, kalau Non HDA p**a dapat duit baru buat kerja. Oleh sebab itu, jika rumah dibawah HDA developer mesti mempunyai kewangan yang kukuh, kerana jika rumah tidak siap mereka tidak mendapat bayaran. Sebaliknya p**a kepada non HDA, lepas developer mendapat bayaran baru buat kerja. Siap atau tidak faham-faham jela. =D

2️⃣ Loan margin
Loan margin untuk rumah dibawah HDA adalah sebanyak 90% sehingga rumah kedua. Loan margin untuk rumah ketiga dan seterusnya hanyalah 70%. Untuk non HDA p**a, loan margin hanyalah 85% jadi korang perlu extra 5% downpayment untuk membeli rumah ini. Cumanya, korang boleh membeli sehingga 5 biji rumah non HDA pun masih boleh dapat loan marhin 85%. Sebab itu ramai pelabur minat rumah jenis ini. Tetapi ini tertakluk kepada bank ye. Ada kami dengar ura-ura yang mengatakan loan margin untuk rumah non HDA pun jadi 70% untuk unit komersial yang ketiga.

3️⃣ Tempoh pinjaman
Tempoh pinjaman untuk unit HDA boleh sehingga maximum 35 tahun atau umur 70 tahun. Unit Non HDA p**a cuma 25 tahun. Sebab tu komitmen untuk membeli rumah HDA adalah lebih murah. Sebab loan itu dipanjangkan sehingga 35 tahun berbanding non HDA yang hanya 25 tahun.

4️⃣ Kadar Faedah bank
Kadar faedah bank p**a berbeza sikit. Macam yang korang tahu lagi berisiko sesuatu produk pinjaman makin tinggi interest rate dia. ala, mcm CIMB dengan AEON. Kenapa interest rate AEON tinggi sebab dia memberi pinjaman kepada orang yang berisiko. CIMB p**a lebih play safe. Jadi non HDA interest rate tinggi sikit berbanding rumah yang ada HDA. kenapa? HHaaa… korang baca balik point number 1.

5️⃣ KWSP
Ini perkara penting. Kebanyakkan mesti nak keluarkan duit dari KWSP. Maklumlah, rumah baru. mesti nak renovate. Untuk rumah jenis HDA, tak ade masalah. korang boleh keluarkan duit kwsp korang tu. Buat la kitchen kabinet yang mahal-mahal 🤭😜 Unit jenis Non HDA p**a, maaf lah ye. tak boleh keluarkan KWSP.

Rumusannya! Baik ke buruk rumah Non HDA ini? jawapannya tidak. Kepada yang nak melabur, non HDA adalah lebih sesuai kerana loan margin yang tinggi. Cari developer yang dah establish, jangan beli dari developer yang korang check takde track record. Risiko agak tinggi.. 👍🏻

10% REBATE DOWNPAYMENT!!🎊🎊
--------------------------------------------------------------------------
Cuma bermodalkan RM1000 anda sudah mampu memiliki sebuah rumah di kawasan yang sangat strategik..

👉Free shuttle bus khas untuk kondo ini ke TBS dan LRT SG.BESI
👉Low density
👉Rooftop garden
👉Swimming pool,gym,playground,surau, etc
👉Easy access highway(MRR2,KESAS,BESRAYA,MEX,PLUS)

Paling best!!!!
Saya nak offer cashback pada anda.Boleh rambang mata tengok nilai cashback nanti. Dan kalau anda nak buat investment.saya akan ajar macam mana kondo ini mampu beri p**angan yang lumayan pada anda.

So tunggu apa lagi.jom klik link dibawah
http://www.wasap.my/+60195499390
http://www.wasap.my/+60186663801

Ada sesiapa yang mencari rumah area kl tapi harga mampu milik ??

Tanpa deposit
Cashback money
Free shuttle bus ke tbs dan lrt sungai besi

Komen "NAK" dan saya akan hubungi anda 😍😍

Dengan modal RM1000 je anda dah boleh beli rumah. Tak payah pening nak fikir duit deposit. Siap ada cash back lagi

👉Low density
👉3r2b/2r2b
👉1carpark/2carpark/3carpark
👉Swimming pool,gym,playground,sauna,game room,theater room,surau pada level yg sama
👉Rooftop garden(sesuai sangat untuk yg s**a tengok view)
👉33 retail shop(ada 2 supermarket,tempat makan,kedai2..)
👉FREE SHUTTLE BUS KE TBS/LRT SUNGAI BESI(x payah nak fkir nak park kreta kt mna..khas untuk condo ni sahaja)
👉Easy access to highway (MRR2,KESAS,BESRAYA,MEX,PLUS(
👉4km to stadium bukit jalil

http://www.wasap.my/+60195499390/D'idaman

💥 New Project Launching 💥 High demand 💥

📌 Hanya RM 1,000 SAHAJA anda layak untuk memiliki rumah di KUALA LUMPUR 🔥

https://wasap.my/+60195499390/D'Idaman
https://wasap.my/+60195499390/D'Idaman
https://wasap.my/+60195499390/D'Idaman

PERCUMA Perabot hanya untuk 100 pembeli pertama. Jangan lepaskan peluang keemasan ini‼️

😎 Gaji RM3,500 BOLEH APPLY
💰 ZERO Downpayment
🏘️ Low Density
🛏️ Size 2 atau 3 bilik
🛌 Exclusive, unique dan modern layout design.
🚙 Comes with 2 carparks
🚌 FREE shuttle bus to LRT Sg. Besi & TBS
🛣️ Easy access to highway (MRR2, KESAS, BESRAYA, MEX & PLUS)

** 650M to LRT/KTM/KLIA TRANSIT/TBS
** Within 4KM to university UCSI, IMU, UPNM, ASIA PACIFIC
** Nearby Hospital HUKM, Klinik Kesihatan Sungai Besi
** 4KM to Stadium Bukit Jalil
** Nearby shopping mall IKON MALL, Tesco Extra Cheras, AEON BIG endah parade, Midvalley etc.