Romualdo Pereira Mysquare

𝐌𝐨𝐫𝐚𝐝𝐢𝐚 𝐓𝟒 𝐝𝐞 𝐋𝐮𝐱𝐨 | 𝐁𝐞𝐢𝐫𝐚-𝐌𝐚𝐫 | 𝐚 𝟏𝟎𝟎 𝐦𝐞𝐭𝐫𝐨𝐬 𝐝𝐚 𝐏𝐫𝐚𝐢𝐚
📍 𝐏𝐫𝐚𝐢𝐚 𝐝𝐚 𝐌𝐚𝐝𝐚𝐥𝐞𝐧𝐚.

Descubra o Epítome de Conforto e Elegância nesta Moradia T4, com uma incrível área bruta de construção de 472m2 e uma área útil de 258m2. Viva a vida em grande estilo, com fácil acesso à praia!

Certificado Energético: B

No rés do chão, você encontrará:
🚗 garagem para até 4 carros.
🛋️ Salão de 34m2.
🚽 Casa de banho de serviço.
🔌 Zonas técnicas.

No primeiro piso, deslumbre-se com:
🍽️ Cozinha totalmente equipada.
🧺 Lavandaria.
🛋️ Sala de estar 50m2.
🛏️ Quatro suítes elegantes, todas com acesso a varandas viradas a poente.

Área externa de tirar o fôlego, com:
🏊 Piscina de 18m2.
🌅 Terraço de 34m2.

Previsão de conclusão: Final de 2024. Seu novo lar de luxo está a caminho! Não deixe escapar esta oportunidade de viver a poucos passos da Praia da Madalena.

Agende sua visita hoje e comece a traçar os planos para a vida dos seus sonhos! 💭🏡✨



🏖️ Luxury 4 Bedroom Villa by the Sea
📍Just 100 meters from Madalena Beach.

Discover the Epitome of Comfort and Elegance in this 4 bedroom villa, with an incredible gross construction area of 472m2 and a living area of 258m2. Live life in style, with easy access to the beach!

On the ground floor, you'll find:
🚗 garage for up to 4 cars.
🛋️ 34m2 lounge.
🚽 Service bathroom.
🔌 Technical areas.

On the second floor, be dazzled by:
Fully equipped kitchen.
Laundry room.
Living room 50m2.
Four elegant suites, all with access to west-facing balconies.

Breathtaking outdoor area with:
18m2 swimming pool.
34m2 terrace.

Expected completion: end of 2024. Your new luxury home is on its way! Don't miss out on this opportunity to live just a few steps from Madalena Beach.

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Romualdo Pereira
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Lic Ami 16890

𝗘𝗠𝗣𝗥𝗘𝗘𝗡𝗗𝗜𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗧𝟭 | 𝗧𝟮 | 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗧𝗥𝗨𝗖̧𝗔̃𝗢 | 𝟮 𝗠𝗜𝗡𝗨𝗧𝗢𝗦 𝗔𝗨𝗧𝗢-𝗘𝗦𝗧𝗥𝗔𝗗𝗔 | 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗟𝗜𝗭𝗔𝗖̧𝗔̃𝗢 𝗣𝗥𝗜𝗩𝗜𝗟𝗘𝗚𝗜𝗔𝗗𝗔
📍𝗩𝗜𝗟𝗔 𝗡𝗢𝗩𝗔 𝗗𝗘 𝗚𝗔𝗜𝗔

Desde: 120.000€

Certificado Energético: A
Área desde: 45m2

REF: 24.013



𝗗𝗘𝗩𝗘𝗟𝗢𝗣𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗧𝟭 | 𝗧𝟮 | 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗧𝗥𝗨𝗖𝗧𝗜𝗢𝗡 | 𝟮 𝗠𝗜𝗡𝗨𝗧𝗘𝗦 𝗙𝗥𝗢𝗠 𝗧𝗛𝗘 𝗛𝗜𝗚𝗛𝗪𝗔𝗬 | 𝗣𝗥𝗜𝗩𝗜𝗟𝗘𝗚𝗘𝗗 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡
📍𝗩𝗜𝗟𝗔 𝗡𝗢𝗩𝗔 𝗗𝗘 𝗚𝗔𝗜𝗔

From: 120.000€

Energy Certificate: A
Area from: 45m2

REF: 24.013



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🏠Moradia T5 de luxo
📍Miramar, Arcozelo,

Área bruta privativa de 995m2, piscina interior, 2 cozinhas e vista mar.

Esta moradia de 4 frentes e 3 pisos é distribuída da seguinte forma:

Cave - Sala, cozinha regional, piscina interior, 2 WC's de apoio, quarto empregada e garagem (42m2 fechados mas vários lugares para estacionar dentro da propriedade);

R/C - Cozinha, sala principal, sala secundária, 3 suítes (sendo uma master), hall e WC;

1º Andar - 2 Quartos, WC e biblioteca / escritório com acesso ao terraço e vista mar.

Certificado Energético: A+

Moradia servida com painéis solares, bomba de calor e ar condicionado.

Acabamentos de luxo, chão num estado soberbo, lacados de qualidade máxima e uma sala com pé direito de sonho!

Venha conhecer esta moradia única!


🏠Luxury 5-bedroom villa
📍Miramar, Arcozelo,

Private gross area of 995m2, indoor pool, 2 kitchens and sea views.

This 4-fronted, 3-storey villa is distributed as follows:

Basement - Living room, regional kitchen, indoor pool, 2 WC's, maid's room and garage (42m2 closed but several parking spaces inside the property);

Ground floor - Kitchen, main living room, secondary living room, 3 suites (one master), hall and WC;

1st floor - 2 bedrooms, WC and library / office with access to the terrace and sea views.

Energy Certificate: A+

Villa served by solar panels, heat pump and air conditioning.

Luxury finishes, superb floors, top quality lacquered floors and a living room with dream ceilings!

Come and see this unique villa!

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🏡 Moradias T4
📍Leça da Palmeira ☀️

Bem-vindo(a) ao coração de Leça, onde o conforto se encontra com a elegância num condomínio exclusivo de quatro moradias, a apenas 300 metros da praia.

🏠Com três pisos, estas moradias foram projetadas com linhas contemporâneas que realçam a elegância e a beleza dos acabamentos.

Cave: Garagem com capacidade para 3 viaturas, lavandaria e um pátio inglês para iluminação natural. A possibilidade de criar uma sala de convívio torna este espaço versátil.

Rés-do-chão: Sala de estar e de jantar se conectam com a cozinha em estilo open space. Um quarto, perfeito para ser utilizado como escritório, e um WC de serviço completam este piso.

1º andar: 3 suítes, varandas e um terraço.

✨ Personalização ao Seu Gosto

🌟 Localização Privilegiada
Vias de acesso às autoestradas (A1, A4, A3, A28) facilitam a sua mobilidade. E não se esqueça, estamos a apenas 10 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro!

🏡 4 bedroom villas
📍Leça da Palmeira ☀️

Welcome to the heart of Leça, where comfort meets elegance in an exclusive condominium of four villas, just 300 meters from the beach.

With three floors, these villas have been designed with contemporary lines that highlight the elegance and beauty of the finishes.

Basement: Garage with capacity for 3 cars, laundry room and an English patio for natural light. The possibility of creating a living room makes this space versatile.

First floor: Living room and dining room connect with the open-plan kitchen. A bedroom, perfect for use as an office, and a guest toilet complete this floor.

First floor: 3 suites, balconies and a terrace.

🌟 Privileged location
The access routes to the highways (A1, A4, A3, A28) make your mobility easier. And don't forget, we're only 10 minutes from Francisco Sá Carneiro airport!

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Eu e a Mysquare Real Estate temos o prazer de agradecer aos nossos amigos, clientes, parceiros e colegas de profissão pelo ano de 2023, sem vocês nada disto era possível.

Votos de um feliz 2024 e estamos aqui para vos ajudar a realizar os vossos sonhos.

Romualdo Pereira
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🏡 Moradias T4 de Luxo
📍Espinho, Aveiro

🏡 Características:

Localização: 3 km da Praia de Espinho, Aveiro.
Lote de 620m2, 2 pisos, 4 frentes.
Área total de construção: 254m2.
2 suítes, piscina e garagem.

🏠 Exterior:

Paredes ETIC´S, cor cinza;
Alumínio cinza Antracite;
Varandas com guarda de vidro.
Portão garagem automático Antracite.
Pátios em granito Pedras Salgadas jateado.
Sistema de alarme, pré-instalação de câmaras.
Piscina equipada.

🛋️ Interior:
Pavimento cozinha e Hall em mármore;
Quartos e corredores em soalho maciço sucupira.
Cozinha equipada (Bosch), ar condicionado Daikin.
Bomba de calor para aquecimento de águas.
Louças sanitárias Roca, modelo THE GAPSQUARE (quadrado/sistema RIMLESS).
Móveis WC em Krion.

📅 Previsão de Conclusão: 3º trimestre de 2024.

🏡 Luxury 4 bedroom villas.
📍Espinho, Aveiro

🏡 Features:

Location: 3 km from Espinho Beach, Aveiro.
620m2 plot, 2 floors, 4 fronts.
Total construction area: 254m2.
2 suites, pool and garage.

🏠 Exterior:

ETIC'S walls (cappotto), gray color.
Anthracite gray aluminum (Sablé 200).
Balconies with glass railings.
Anthracite automatic garage door.
Sandblasted Pedras Salgadas granite patios.
Alarm system, pre-installation of cameras.
Equipped swimming pool.

🛋️ Interior:
White walls and ceilings.
White lacquered woodwork.
Marble kitchen and hall floors (creme marrfil).
Bedrooms and corridors with solid sucupira flooring.
Fitted kitchen (Bosch), Daikin air conditioning.
Heat pump for water heating.
Roca sanitary ware, THE GAPSQUARE model (square/RIMLESS system).
Krion bathroom furniture.

📅 Expected completion: 3rd quarter of 2024.



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Ainda é mais gratificante quando ajudamos amigos e respectivas famílias a resolver as suas vidas 🙏

Eu e a Mysquare Real Estate temos o prazer de ajudar a concretizar os seus objetivos 🙌

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Romualdo Pereira

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BREVEMENTE

Moradias T4 de Luxo com Piscina a 3KM da Praia de Espinho.

Preço desde €590.000

Conclusão de obra final de 2024.

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Romualdo Pereira

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🏠Moradia T5, vista Mar 🏡
📍Canidelo, Vila Nova de Gaia 🌊

Apenas 20 min a pé da praia 🏖️.

Características Gerais:
Certificado energético A ✅.
Área útil de 221,6m2 📏.

Construção:
Arquitetura minimalista e moderna 🏰.
Elegância sofisticada e refinada 🌟

Interior Acolhedor:
Sala envidraçada com recuperador de calor 🔥.
Cozinha equipada, acesso ao jardim e piscina 🌳🏊.
Quarto ideal para escritório, com WC de serviço 🛌🚿.

Privacidade e Vista Mar:
3 suítes no primeiro andar, varandas com vista mar 🌅.

Espaço Versátil no 2º Piso:
Sala ampla para festas ou ginásio 🎉🏋️.
Terraço com vista mar para momentos especiais 🌌.

Praticidade e Segurança:
Garagem para dois carros 🚗🚗.

Venha conhecer seu novo lar 🏡.
Está na hora de investir em si mesmo e no futuro 🌟.


🏠5 bedroom villa, sea view 🏡
📍Canidelo, Vila Nova de Gaia 🌊

Just 20 min walk from the beach 🏖️.

General features:
Energy certificate A ✅.
Useful area of 221.6m2 📏.

Construction:
Minimalist and modern architecture 🏰.
Sophisticated and refined elegance 🌟

Welcoming interior:
Glazed living room with wood burning stove 🔥.
Equipped kitchen, access to the garden and pool 🌳🏊.
Room ideal for an office, with service toilet 🛌🚿.

Privacy and sea views:
3 suites on the second floor, balconies with sea views 🌅.

Versatile space on the 2nd floor:
Large room for parties or gym 🎉🏋️.
Terrace with sea view for special moments 🌌.

Practicality and security:
Garage for two cars 🚗🚗.

Come and see your new home 🏡.
It's time to invest in yourself and the future 🌟.



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🏠 Moradia T4
📍Miramar, Vila Nova de Gaia

Viva nesta extraordinária Moradia T4 localizada no prestigiado cenário de Miramar, em Vila Nova de Gaia.

Celebre a vida todos os dias, imerso no conforto e elegância desta residência única. Seja passado, presente ou futuro, este é o lugar onde cada momento tem o seu espaço.

💫 Características que se destacam: 💫

Energia Sustentável: Equipada com painéis solares, esta moradia abraça o futuro do planeta, permitindo que viva com consciência ecológica enquanto desfruta do luxo.
Conforto Moderno: O ar condicionado com bomba de calor garante um ambiente sempre agradável, independentemente das estações.
Espaços Verdes: Os amplos espaços exteriores convidam-no a desfrutar da natureza e da serenidade, enquanto o design moderno e simples adiciona um toque de sofisticação.
Eficiência Energética: Aproveitando as áreas verdes circundantes, a moradia minimiza a reflexão de calor e promove o arrefecimento por evaporização, criando um ambiente fresco e agradável.
Não é apenas uma moradia, é uma oportunidade de viver a vida ao máximo, num ambiente onde a natureza e o conforto coexistem em perfeita harmonia. Não perca a oportunidade de se tornar parte desta experiência única em Miramar.

Área útil: 205.61m2
CE: A+


🏠4 bedroom villa
📍Miramar, Vila Nova de Gaia

Live in this extraordinary 4-bedroom villa located in the prestigious setting of Miramar, in Vila Nova de Gaia.

Celebrate life every day, immersed in the comfort and elegance of this unique residence. Whether past, present or future, this is the place where every moment has its place.

💫 Features that stand out: 💫

▪️Sustainable Energy;
▪️Modern Comfort;
▪️Green Spaces;
▪️Energy Efficiency.

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🌟Apartamento T3 com vista Rio Douro! 🌊
📍Vila Nova de Gaia 📍

A Mysquare tem o prazer de apresentar uma verdadeira joia à beira do Rio Douro em Gaia: um espetacular apartamento de 3 quartos na 1ª linha deste cenário magnífico. Com 2 suítes, espaço para 4 carros na garagem e uma varanda de tirar o fôlego com vista para o rio, esta residência é a combinação perfeita de conforto, luxo e localização privilegiada.

🏡 Características principais:
🛏️ 3 quartos, 2 suítes
🚗 Espaço para 4 carros na garagem
🌅 Varanda espetacular com vista para o Rio Douro
🌞 Localização no 2º piso, virado a sul/norte
📐 Área bruta privativa de 123m²
❄️ Climatização com piso radiante e painéis solares

Este apartamento é um verdadeiro oásis de luxo.
Não perca a chance de viver no luxo à beira do Rio Douro! Para mais informações e uma lista completa de todos os detalhes incríveis desta residência, entre em contato conosco.
Este é o lar que sempre sonhou. 🏡💫

Certificado Energético: A
Área Útil: 112,65m2
Preço: € 785.000

🌟3 bedroom apartment with Douro River view! 🌊
📍Vila Nova de Gaia 📍

Mysquare is pleased to present a real gem on the banks of the Douro River in Gaia: a spectacular 3-bedroom apartment on the first line of this magnificent setting. With 2 suites, space for 4 cars in the garage and a breathtaking balcony overlooking the river, this residence is the perfect combination of comfort, luxury and privileged location.

🏡 Main features:
🛏️ 3 bedrooms, 2 suites
🚗 Space for 4 cars in the garage
🌅 Spectacular balcony overlooking the Douro River
🌞 Location on the 2nd floor, facing south/north
📐 Gross private area of 123m²
❄️ Air conditioning with underfloor heating and solar panels

Energy Certificate: A
Useful Area: 112,65m2
Price: € 785.000

This apartment is a true oasis of luxury.

This is the home you've always dreamed of. 🏡💫

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Romualdo Pereira
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A Mysquare Real Estate tem o prazer de apresentar esta maravilhosa moradia de luxo T3+1, completa com piscina e jardim. Localizada numa área de fácil acesso à cidade do Porto e a apenas 2 minutos da Ponte do Freixo, esta propriedade é uma oportunidade única.

Com um total de 3 pisos e 3 frentes, esta moradia oferece um espaço generoso e funcional para toda a família. No piso térreo, encontramos uma garagem espaçosa, uma casa de banho de serviço e uma sala de convívio com luz natural, perfeita para relaxar ou trabalhar em casa. Além disso, há também uma lavanderia e espaço de armazenamento adicional, proporcionando praticidade e organização.

No primeiro piso, somos recebidos por uma cozinha moderna e uma sala de jantar em conceito open space, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Há também uma sala de estar independente, que oferece um espaço adicional para entretenimento ou momentos de tranquilidade. Um WC de serviço complementa este andar, adicionando conveniência.

No segundo piso, encontramos uma suíte luxuosa, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. Além disso, há dois quartos adicionais, perfeitos para acomodar a família ou convidados. Um wc completo de apoio aos quartos está disponível neste piso, garantindo comodidade e praticidade para todos.

Área útil: 214m2
Preço: €470.000

Para mais informações contacte: +351917361759 / [email protected]

Romualdo Pereira
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