ขายบ้านพูลวิลล่า บ้านดุสิตพัทยาวิว Baan Dusit Pattaya View 4

📌📌📌

# # ชลบุรีจะบูมระเบิด เมืองใหม่ห้วยใหญ่ 1.4 หมื่นไร่ ทำเลทอง EEC ที่อาจกลายเป็นบ้านหลังใหม่ของดิสนีย์แลนด์

ถ้าพูดถึงการ “ขยับกระดานเศรษฐกิจ” ของไทยในทศวรรษนี้ ชื่อของ **เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)** คือหัวใจหลัก และหนึ่งในพื้นที่ที่ถูกจับตาหนักที่สุดเวลานี้คือ **ห้วยใหญ่** อำเภอบางละมุง จังหวัด **ชลบุรี**—ที่ดินผืนมหึมากว่า **14,619 ไร่** ซึ่งกำลังถูกวางหมากให้เป็น “เมืองใหม่” ระดับประเทศ
และความร้อนแรงยิ่งทวี เมื่อเกิดกระแสว่า **ดิสนีย์แลนด์** อาจมองหาบ้านหลังใหม่ในอาเซียน… และ “ห้วยใหญ่” คือหนึ่งในตัวเลือกนั้น

---

# # เมืองใหม่ห้วยใหญ่: เมกะโปรเจ็กต์มูลค่า 1.34 ล้านล้านบาท

โครงการเมืองใหม่ห้วยใหญ่ถูกออกแบบให้เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจ-การท่องเที่ยว-ที่อยู่อาศัยแห่งอนาคต มูลค่าลงทุนรวมกว่า **1.34 ล้านล้านบาท** วางไทม์ไลน์ยาวถึงปี **2580**
ทำเลตั้งอยู่ใกล้ **เขาชีจรรย์** และห่าง **เมืองการบินอู่ตะเภา** เพียงราว **15 กม.** เชื่อมตรงโครงข่ายหลักของ EEC โดยเฉพาะ **รถไฟความเร็วสูง 3 สนามบิน** (ดอนเมือง–สุวรรณภูมิ–อู่ตะเภา) ที่จะเป็นตัวเร่งการย้ายคน–เงิน–ธุรกิจเข้าพื้นที่

# # # โครงสร้างการพัฒนา แบ่งเป็น 2 ส่วน

**(1) โครงสร้างพื้นฐาน & สาธารณูปโภค**
ไฟฟ้า น้ำ ประปา สื่อสาร บำบัดน้ำเสีย รีไซเคิล ระบบขนส่งมวลชน เชื่อมโมโนเรลพัทยาและโครงสร้างกีฬาระดับชาติ

* รูปแบบ: PPP
* คาดเปิดประมูล: **2569**
* เคลียร์พื้นที่: **2570**

**(2) พาณิชย์ & ที่อยู่อาศัย**
เปิดให้เอกชนเช่าพื้นที่ตามโซน พัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์และเรสซิเดนเชียล

* เริ่มปล่อยเช่า: **2570 เป็นต้นไป**

---

# # ระยะที่ 1: 5,795 ไร่ เงินลงทุนกว่า 5.3 แสนล้าน

ช่วง 5 ปีแรก ทุ่มงบ **534,985 ล้านบาท** ครอบคลุม

* โครงสร้างพื้นฐานหลัก
* CBD และศูนย์ธุรกิจ
* ศูนย์แพทย์–สุขภาพ
* มิกซ์ยูส ที่อยู่อาศัย–พาณิชยกรรม
* สำนักงาน ศูนย์การค้า ศูนย์ประชุม

พื้นที่ที่เหลือจะทยอยพัฒนาในระยะถัดไป โดยมี **6 กลุ่มธุรกิจเป้าหมาย** นำโดยที่อยู่อาศัยทุกเซ็กเมนต์ (บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโด) และมิกซ์ยูสขนาดใหญ่

---

# # ดิสนีย์แลนด์ในห้วยใหญ่? พื้นที่พร้อม 500–1,000 ไร่

ไฮไลต์ที่ทำให้ห้วยใหญ่ “เด้ง” คือการกันพื้นที่ **500–1,000 ไร่** ในโซน **ท่องเที่ยว–สันทนาการ–กีฬา** รองรับการลงทุนระดับโลกอย่างสวนสนุก
พื้นที่นี้ยังต่อยอดกับ **โอลิมปิกพาร์ค 1,500 ไร่** ของการกีฬาแห่งประเทศไทย ซึ่งมีเอกชนรายใหญ่สนใจร่วมพัฒนาแล้ว

เสียงกังวลเรื่องอากาศร้อนชื้นถูกหยิบยกขึ้นมา แต่ฝั่ง EEC มองว่าสามารถออกแบบให้เหมาะกับภูมิอากาศได้—เช่นเดียวกับโมเดลสวนสนุกในเอเชียที่ประสบความสำเร็จ
ด้านนโยบาย ผู้บริหารระดับประเทศออกมาให้สัญญาณว่า **ดิสนีย์แลนด์ใน EEC “มีความเป็นไปได้จริง”** และห้วยใหญ่คือทำเลศักยภาพสูง ขณะเดียวกันภาครัฐยังเดินเกมผลักดันไทยให้เป็น **ฮับบันเทิงเพื่อครอบครัว** แห่งใหม่ของภูมิภาค

---

# # กระแสสังคม: ความหวัง vs ความห่วง

* **ฝั่งบวก:** กระตุ้นท่องเที่ยว การจ้างงาน เงินลงทุนไหลเข้า EEC แบบก้าวกระโดด
* **ฝั่งห่วง:** ภูมิอากาศ ความคุ้มค่า และการรอท่าที “ยืนยันอย่างเป็นทางการ” จากดิสนีย์

---

# # บทสรุป

ไม่ว่าดิสนีย์แลนด์จะเกิดขึ้นหรือไม่ **ห้วยใหญ่กำลังเปลี่ยนโฉมแน่นอน**
ด้วยโครงสร้างพื้นฐานระดับประเทศ การเชื่อมต่อที่เฉียบคม และการเปิดรับทุนเอกชนเต็มรูปแบบ ในอีก **5–10 ปี** ข้างหน้า “ห้วยใหญ่” มีโอกาสก้าวจากตำบลเงียบ ๆ สู่ **แลนด์มาร์กเศรษฐกิจ–ท่องเที่ยวใหม่ของไทย**

> สำหรับนักลงทุนอสังหาฯ นี่คือพื้นที่ที่ต้อง “จดชื่อไว้ในเรดาร์”
> เพราะเกมใหญ่ของ EEC… เพิ่งเริ่มต้นเท่านั้น

**ที่มา:** ประชาชาติธุรกิจ (2 กุมภาพันธ์ 2569)

ตอนนี้โซนห้วยใหญ่มีโครงการใหญ่ ทั้ง EEC เมืองใหม่อัจฉริยะ และ The Icon Siam เลยค่ะ 😍

https://www.facebook.com/share/p/1AaETAn4xL/?mibextid=wwXIfr

🔥 ราคาที่ดิน “ห้วยใหญ่–พัทยา” พุ่งกระฉูด หลังรัฐคิกออฟโปรเจ็กต์ “เมืองใหม่อีอีซี” เตรียมเนรมิตกรุงเทพฯ แห่งที่ 2 มูลค่ากว่า 1.34 ล้านล้านบาท!
👉 จากไร่ละ 1–2 ล้าน ทะยานแตะ 10–100 ล้าน! นักลงทุนแห่จับจอง ที่ดินรอบโครงการปรับขึ้นหลายเท่าตัว รองรับศูนย์กลางธุรกิจ–อุตสาหกรรม–การแพทย์–การศึกษา–ท่องเที่ยวอนาคต

#เมืองใหม่EEC #ห้วยใหญ่พัทยา #ราคาที่ดินพุ่ง #อสังหาโซนร้อนแรง
#ลงทุนพัทยา #ที่ดินห้วยใหญ่ #ข่าวอสังหา #เมืองใหม่กรุงเทพ2

💥พูลวิลล่าเพื่อการลงทุน
💥ขายด่วน ‼️ขายพร้อมผู้เช่า ‼️💥
4.9 ล้านบาท ‼️(ปกติ 5.2 ล้านบาท)

🏠บ้านพูลวิลล่าพัทยา Dusit Pattaya View
✅2 ห้องนอน 69 ตร.ว.
✅สระว่ายน้ำส่วนตัว 7 เมตร
✅อยู่ในหมู่บ้านดุสิตพัทยาวิว 4
✅สภาพแวดล้อมดี
✅โลเคชั่น ใกล้มอเตอร์เวย์จอมเทียน
✅ใกล้แหล่งท่องเที่ยว
✅ห่างหาดบ้านอำเภอ 5กม.
✅ห่างหาดบางเสร่ 10 กม.

💥ราคาขายด่วน!! 4.9 ล้านบาท💥
ฟรี!!! รวมเฟอร์นิเจอร์ทุกอย่างในบ้าน พร้อมเข้าอยู่

💥ปล่อยเช่ารายเดือน เดือนละ 30,000-35,000 บาท

📲สอบถามข้อมูลเจ้าของบ้านโดยตรงที่ :
คุณรุ่งนภา 098-1536495 , 097-9289798

💥Urgent Sale!! Big Discount!!💥

🏠𝟮 𝗕𝗲𝗱𝗿𝗼𝗼𝗺𝘀 Pool V𝗶𝗹𝗹𝗮

✅Private Pool 4x7 m
✅House land size 275 sq.m.
✅1-unit car parking
✅Fully-equipped kitchen
✅Terrace
✅The village has 24hr security

😍Location and Nearby :
5km. from Baan-Ampur beach 🌴
10 km. from BangSaray beach 🌊
์Near Motorway
Near tourist attractions
Nongnooch Garden
Cartoon network water park
Silver lake

💥Big Sale 4.9 MB ( discount from 5.2 MB )💥
Free!!! all furnitures are included.
💥For rent 30,000-35,000THB/month

📲For more informations , please contact;

JJ - 097-9289798,098-1536495

ICONSIAM Pattaya? เดี๋ยวผมเล่าให้ฟังว่าทำไม MQDC ถึงเป็นบริษัทที่น่าจับตามองมากๆ ปีหน้ามีแผนจะพัฒนาโครงการที่น่าสนใจหลายโครงการเลย!

เมื่อวันพุธที่ผ่านมาทาง MQDC มีการแถลงข่าวเปิดตัวโครงการ Whizdom Craftz Samyan ไปแล้ว และวันนี้มีงาน Presales วันสุดท้ายที่สำนักงานขายนะครับ ในมุมมองผมที่นี่เป็น 1-3 โครงการที่น่าสนใจมากที่สุดในปีนี้ เพราะว่าเป็นโครงการซีรีส์ใหม่ของแบรนด์ Whizdom ที่พัฒนาออกมาได้ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ มีสื้นที่สีเขียวและพื้นที่ส่วนกลางเยอะ และอยู่ใจกลางเมือง ซึ่งยังเก็บจุดเด่นของแบรนด์เอาไว้ ไม่ว่าจะเป็น Specs ห้อง, คุณภาพการก่อสร้าง ไปจนถึงการรับประกันที่ดีกว่าทุกแบรนด์ในประเทศไทย ที่สำคัญคือราคารอบแรกๆดีมากด้วยครับ เรียกได้ว่าเป็นโครงการที่ Underprice โครงการนึงเลย ผมเคยเขียนรายละเอียดของโครงการนี้ไปบ้างแล้ว เดี๋ยวแปะ Link ไว้ให้ใน Comment

แต่ผมว่าปีหน้าจะเป็นปีที่น่าสนใจมากๆของ MQDC เดี๋ยวปลายปีนี้-ต้นปีหน้าจะเริ่มโอน 2 โครงการแรกใน The Forestias ซึ่งเป็นโปรเจคมูลค่ากว่า 125,000 ล้านบาท ล่าสุดคุณอัษฎา ซึ่งเป็นประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการ MQDC บอกกับทาง Bangkok Post ว่าปีหน้าทางบริษัทมีแผนจะเปิดโครงการใหม่อย่างน้อย 3 โครงการ ซึ่ง 2 โครงการแรกน่าจะเป็น Whizdom Craftz อ่อนนุช แปลงที่ดินติด Lotus อ่อนนุช และ Mulberry Grove Chinatown ใกล้ๆ MRT หัวลำโพง

ส่วนที่ดินอีกแปลงนึงที่น่าสนใจคือโปรเจค “The Worldmark” (ซึ่งเป็น MQDC Subsidiary) ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 40 ไร่ ที่ติดหาดนาจอมเทียน โปรเจคนี้จะมีคอนโด 3 อาคาร Condo 1 และ Condo 3 จะมีเนื้อที่ทั้งหมด 13 ไร่ จะเป็นอาคารสูง 64 ชั้น 381 ยูนิต และ 60 ชั้น 470 ยูนิต ส่วน Condo 2 จะมีพื้นที่ 8 ไร่ มีความสูง 57 ชั้น มีทั้งคอนโดและโรงแรม

ที่น่าสนใจคือที่ดินอีกประมาณ 19 ไร่จะเอาไปทำอะไร? แหล่งข่าวของทาง Bangkok Post บอกว่าน่าจะเป็น ICONSIAM Pattaya ครับ!!! ถ้าเป็นจริงก็ไม่แปลกเพราะว่าทาง MQDC เก่งในเรื่องพัฒนา Mixed Use Project อยู่แล้ว นี่มันเป็นโมเดลคล้ายกับ ICONSIAM ที่เจริญนครเลยนะ!!! ส่วนตัวได้ยินมาว่า (อันนี้ข่าวจากผมเองนะ) ทางบริษัทกำลังไล่ซื้อที่ดินเพิ่ม จะทำโปรเจคใหญ่เลย มีพื้นที่ทำ Exhibition หรือ World Class Show และที่ดินแปลงนี้จะอยู่ใกล้รถไฟความเร็วสูงอีกด้วย

เดี๋ยวถ้ามีช้อมูลเพิ่มเติม ผมจะรีบส่งข่าวเลยครับ!

ทำเลไหนใน EEC ที่คนค้นหาที่อยู่อาศัยมากที่สุด...เพื่อนๆ อย่าเพิ่งดูเฉลยนะคะ ลองเดากันเล่นๆ ว่าอำเภอไหน จังหวัดอะไร ที่คิดว่าคนจะเข้าไปค้นหาบ้าน หาคอนโดกันเยอะๆ วันนี้ Home Buyers และ แอดมิน มีข้อมูลมาฝากค่ะ

1️⃣ อันดับ 1 - ศรีราชา จังหวัดชลบุรี ถ้าดูตามแผนที่จะมีพื้นที่เล็กที่สุด เป็นเมืองที่คนค้นหาที่อยู่อาศัยในพื้นที่ EEC เยอะที่สุดค่ะ เพราะศรีราชาเป็นอำเภอขนาดใหญ่ ตั้งอยู่แถบๆ ชายฝั่งทะเลตะวันออกของอ่าวไทย มีภูเขาล้อมรอบ การเดินทางเข้าถึงได้สะดวก มีสถานที่ท่องเที่ยว และที่สำคัญมีแหล่งงานขนาดใหญ่ที่เป็นท่าเทียบเรือน้ำลึกสำหรับขนส่งสินค้าต่างๆ มีนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง ซึ่งเป็นอุตสาหกรรมหลายประเภท ได้แก่ อุตสาหกรรมยานยนต์ อุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์ อุตสาหกรรมก่อสร้าง อุตสาหกรรมโลจิสติกส์ อุตสาหกรรมแปรรูปอาหาร เป็นต้น

ทำให้ทำเลตรงนี้มีต่างชาติที่เป็นคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรม เข้ามาในพื้นที่เป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะคนญี่ปุ่น จนทำให้พื้นที่ศรีราชาถูกพูดถึงในมุมของการเป็นเมืองเล็กๆ ของญีปุ่น ซึ่งจะมีร้านอาหารญี่ปุ่น คอมมูนิตี้ มอลล์ สไตล์ญี่ปุ่น (เจ พาร์ค ศรีรราชา)

ส่วนของที่อยู่อาศัย "ศรีราชา" มีการเปิดตัวคอนโดเป็นส่วนใหญ่ ระดับราคา 1-5 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในพื้นที่ใกล้แหล่งงาน

2️⃣ อันดับ 2 - เมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี พื้นที่ในเขตจังหวัดทางภาคตะวันออกของไทย เป็นเมืองท่องเที่ยว เมืองเศรษฐกิจ ที่มีพื้นที่ติดกับทะเล ทำให้มีคนนอกพื้นที่เข้าไปอยู่อาศัยในเมืองชลบุรีเป็นจำนวนมาก

ส่วนของที่อยู่อาศัย เมืองชลบุรี มีให้เลือกเยอะ ทั้งบ้านแนวราบ และคอนโด โดยส่วนของบ้านแนวราบจะเกาะทำเลถนนสุขุมวิท คอนโดจะเน้นโซนใกล้ทะเลเป็นหลัก

3️⃣อันดับ 3 - บางละมุง จังหวัดชลบุรี หรือถ้าพูดว่าพัทยาทั้งหมดอยู่ในเขตพื้นที่อ.บางละมุง เชื่อว่าทุกคนจะเข้าใจ "บางละมุง" มากขึ้น ซึ่งเป็นพื้นที่ชายทะเลตะวันออกของไทย ติดกับอ.ศรีราชา อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี และอ.ปลวกแดง อ.บ้านฉาง จ.ระยอง มีแหล่งท่องเที่ยวทางทะเล มีขายหาด และใกล้แหล่งงาน ถือว่าอยู่ในโซนของจังหวัด EEC ที่มีการพัฒนาเมือง และเป็นพื้นที่ทางเศรษฐกิจ ท่องเที่ยวที่โดดเด่นมาก ทำให้บางละมุง เป็นพื้นที่ที่น่าสนใจมากขึ้น

เมืองพัทยาทั้งหมด ตั้งอยู่ในเขตอ.บางละมุง เป็นองค์กรปกครองทั้งถิ่นรูปแบบพิเศษ เหมือนกับกรุงเทพมหานคร มีการพัฒนาเมือง พัฒนาที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก ทั้งบ้านแนวราบ และคอนโดใกล้ทะเล ส่วนราคาก็จะสูงหน่อย เพราะอยู่ในพื้นที่ใกล้ทะเล และบางโครงการติดทะเลก็เยอะ โดยเฉพาะคอนโด เริ่มๆ ราว 3 ล้านบาทขึ้น

📍EEC คือ อะไร
- Eastern Economic Corridor (EEC) หรือภาษาไทยเรียกว่า “โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก” เป็นโครงการภายใต้พระราชบัญญัติเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออกที่ประกาศเริ่มใช้ในปี 2561 ครอบคลุม 3 จังหวัดในภาคตะวันออก คือ ชลบุรี ฉะเชิงเทรา และระยอง มุ่งเน้นพัฒนาเศรษฐกิจในทุกด้าน เช่น การท่องเที่ยว โครงสร้างพื้นฐาน อุตสาหกรรม บุคลากร การศึกษา การวิจัย ธุรกิจ การเงิน เทคโนโลยี โดยในส่วนของโครงสร้างพื้นฐาน ภาครัฐมีแผนพัฒนาโครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน (ดอนเมือง สุวรรณภูมิ และอู่ตะเภา) เพื่อสนับสนุนพื้นที่ EEC นี้

อ้างอิงข้อมูล ณ เดือนธ.ค. 2566 จาก www.home.co.th

📍รวมคอนโดในจังหวัดชลบุรี https://bit.ly/3S1LTKL

📍รวมบ้านคอนโดจังหวัดชลบุรี https://bit.ly/3Hiq30B

แอดมิน

ขายบ้านพูลวิลล่าพัทยา‼️
2 ห้องนอน 59 ตร.ว.
บ้านดุสิตพัทยาวิว Baan Dusit Pattaya View 4

✅บ้าน2ห้องนอน 2ห้องน้ำ
✅เนื้อที่ 59 ตร.ว.
✅ ที่จอดรถ 1 คัน +หน้าบ้านจอดได้ 1 คัน ถนนระหว่างบ้านไม่แคบ
✅ห่างจากหาดบ้านอำเภอแค่4กม. หาดบางเสร่ 10 กม. หรือขับรถไปเที่ยว
✅หาดของสัตหีบ 15-20 กม.
✅ใกล้แหล่งท่องเที่ยว CartoonNetwork วัดญาณ ไร่องุ่น สวนนงนุช
✅ใกล้มอเตอร์เวย์ใหม่ทางออกจอมเทียน เดินทางสะดวก
✅ใกล้คาเฟ่ดัง Papa Beach , Tutu Beach
✅ใกล้วัดญาณสังวราราม

4.6 ล้านบาท ‼️
ฟรี‼️เฟอร์นิเจอร์+เครื่องใช้ไฟฟ้า พร้อมเข้าอยู่
** ค่าใช้จ่ายวันโอน คนละครึ่ง

✔️ตั้งอยู่เขตโครงการระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor หรือEEC) .....บนพื้นที่ 3 จังหวัดคือ ฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง อนาคตภายในไม่กี่ปีนี้มูลค่าเพิ่มแน่นอน

📲สนใจนัดดูบ้าน ติดต่อ คุณจุ๋ม รุ่งนภา 097-9289798, 098-1536495 ใช้เบอร์นี้แอดไลน์ได้เลยค่ะ

บ้านพูลวิลล่าพัทยาเพื่ออยู่อาศัย‼️
2 ห้องนอน 59 ตร.ว.
4.6 ล้านบาท -
‼️ฟรี เฟอร์นิเจอร์+เครื่องใช้ไฟฟ้า พร้อมเข้าอยู่
✅บ้าน2ห้องนอน 2ห้องน้ำ
✅ห่างจากหาดบ้านอำเภอแค่4กม. หาดบางเสร่ 10 กม. หรือขับรถไปเที่ยว
✅หาดของสัตหีบ 15-20 กม.
✅ใกล้แหล่งท่องเที่ยว CartoonNetwork วัดญาณ ไร่องุ่น สวนนงนุช
✅ใกล้มอเตอร์เวย์ใหม่ทางออกจอมเทียน เดินทางสะดวก
✅ใกล้คาเฟ่ดัง Papa Beach , Tutu Beach
✅เนื้อที่ 59 ตร.ว.
✅ ที่จอดรถ 1 คัน +หน้าบ้านจอดได้ 1 คัน ถนนระหว่างบ้านไม่แคบ
** ค่าใช้จ่ายวันโอน คนละครึ่ง

✔️ตั้งอยู่เขตโครงการระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor หรือEEC) .....บนพื้นที่ 3 จังหวัดคือ ฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง อนาคตภายในไม่กี่ปีนี้มูลค่าเพิ่มแน่นอน

📲สนใจนัดดูบ้าน ติดต่อ คุณจุ๋ม รุ่งนภา 097-9289798, 098-1536495 ใช้เบอร์นี้แอดไลน์ได้เลยค่ะ