S14 Property Co.,Ltd. รับบริหารการขายและการตลาดโครงการอสังหาริมทรัพย์

☀️ หน้าร้อนนี้มีแต่คุ้ม! 🏝️
𝗧𝗵𝗲𝟭𝗣𝗹𝘂𝘀 𝗥𝗮𝗺 𝟰𝟬 จัดโปรแรงรับซัมเมอร์ ที่จะทำให้ฝันของคุณเป็นจริง ✈️
ซื้อคอนโดวันนี้ รับ ! * แพ็กเกจเที่ยวสุดหรู
3วัน 2คืน ที่ 𝐑𝐚𝐬 𝐅𝐮𝐬𝐡𝐢 𝐑𝐞𝐬𝐨𝐫𝐭 & 𝐒𝐩𝐚 𝐌𝐚𝐥𝐝𝐢𝐯𝐞𝐬
สัมผัสทะเลสีครามและหาดทรายสีขาวแบบ Exclusive
คุ้มยิ่งกว่าคุ้ม! เเละคุณจะได้เป็นเจ้าของคอนโดที่คุณภาพเกินราคา
📅 โปรโมชันตั้งแต่ 16 มีนาคม 2569 ถึง 30 เม.ย. 2569 (เฉพาะยูนิตที่เข้าร่วมโปรโมชัน)
(1ที่นั่ง มูลค่า 80,000 บ.) เมื่อจองและโอนกรรมสิทธิ์*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด
ลงทะเบียนรับสิทธิ์หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมที่
📞 โทร 063-532-1222
💬 Line: https://lin.ee/pg1JJG3
🌐 https://theonepluscondo.com/
📌 สำนักงานขาย: https://maps.app.goo.gl/tcg5Wbr1GiAC1W8o7
#คอนโดใกล้รถไฟฟ้า

คอนโดใหม่ ไม่ถึงล้าน* มาแต่ตัว... แต่งให้ครบ ...
ใกล้ฟิวเจอร์ 5 นาที เริ่ม 8.99 แสน*
คอนโดใหม่ รังสิต-คลอง 1
จอง 0 บาท
ลงทุนง่าย ฟรีค่าใช้จ่ายโอน*
รับค่าเช่าทุกเดือน *ห้องแต่งครบ*
ผ่อนเบา ๆ เริ่มเพียง 3,500 บาท/เดือน
ฟรี❗️ยกห้อง เฟอร์ แอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า
สอบถามเพิ่มเติม
𝗹𝗶𝗻𝗲 : https://lin.ee/HCMCxT8
โทร 088-323-0077
สิ่งอำนวยความสะดวกจัดเต็ม
- สระว่ายน้ำ
- สนามฟุตซอล/สนามบาส
- พื้นที่สีเขียวกว่า 34,000 ตร.ม.
- รถบริการรับ-ส่ง เมเจอร์ฯรังสิต
- ห้องสันทนาการ /ห้องเด็กเล่น
- ศูนย์การค้ามาร์เก็ตเพลส
ใกล้ชิด แหล่งช้อปปิ้ง ความบรรเทิงมากมาย
- ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต
- เมเจอร์ซินีเพล็กซ์
- คาเฟ่ ร้านอาหาร
- ดรีมเวิลด์
- เซียร์ รังสิต
- โลตัส
- บิ๊กซี
- สนามบินดอนเมือง
#คอนโดใกล้มหาลัยกรุงเทพ #คอนโดเพื่อการลงทุน
#คอนโดลุมพินีรังสิต #ผ่อนถูกกว่าเช่า #ขายเช่าคอนโดรังสิต

คอนโดใหม่ ไม่ถึงล้าน* มาแต่ตัว... แต่งให้ครบ ...
ใกล้ฟิวเจอร์ 5 นาที เริ่ม 8.99 แสน*
คอนโดใหม่ รังสิต-คลอง 1
จอง 0 บาท
ลงทุนง่าย ฟรีค่าใช้จ่ายโอน*
รับค่าเช่าทุกเดือน *ห้องแต่งครบ*
ผ่อนเบา ๆ เริ่มเพียง 3,500 บาท/เดือน
ฟรี❗️ยกห้อง เฟอร์ แอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า
สอบถามเพิ่มเติม
𝗹𝗶𝗻𝗲 : https://lin.ee/HCMCxT8
โทร 088-323-0077
สิ่งอำนวยความสะดวกจัดเต็ม
- สระว่ายน้ำ
- สนามฟุตซอล/สนามบาส
- พื้นที่สีเขียวกว่า 34,000 ตร.ม.
- รถบริการรับ-ส่ง เมเจอร์ฯรังสิต
- ห้องสันทนาการ /ห้องเด็กเล่น
- ศูนย์การค้ามาร์เก็ตเพลส
ใกล้ชิด แหล่งช้อปปิ้ง ความบรรเทิงมากมาย
- ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต
- เมเจอร์ซินีเพล็กซ์
- คาเฟ่ ร้านอาหาร
- ดรีมเวิลด์
- เซียร์ รังสิต
- โลตัส
- บิ๊กซี
- สนามบินดอนเมือง
#คอนโดใกล้มหาลัยกรุงเทพ #คอนโดเพื่อการลงทุน
#คอนโดลุมพินีรังสิต #ผ่อนถูกกว่าเช่า #ขายเช่าคอนโดรังสิต

The1Plus Ram40 Built-in Furniture ?

The1Plus Ram40 เราเลือกใช้แบรนด์มาตรฐาน Flexiplan ที่ออกแบบและติดตั้งถาวรเข้ากับโครงสร้างห้อง ช่วยจัดระเบียบพื้นที่ เพิ่มฟังก์ชันใช้งานในมุมจำกัด และทำให้ห้องดูเรียบร้อย สวยงาม มีสไตล์เฉพาะตัว ใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่าสูงสุด และยังเป็นแบรนด์ที่สำนักงานโครงการชั้นนำเลือกใช้ มั่นใจทั้งคุณภาพและความสวยงาม
สามารถเข้าชมห้องตัวอย่าง และมา สัมผัส Built-in Furnitureจริงที่สำนักงานขายโครงการได้ทุกวันนะคะ

✔️Choose the right room ! Right now! เลือกห้องที่ใช่ !
𝗧𝗵𝗲𝟭𝗣𝗹𝘂𝘀 𝗥𝗮𝗺 𝟰𝟬 เริ่ม 1.69 ล้าน* ( รามคำแหง 40 )
1 Bedroom 27 sq.m. และ 1 Bedroom Plus 34 sq.m.
กับคอนโด Low Rise 151 ยูนิต สงบและส่วนตัวกว่า
พร้อมอยู่ต้นปี 69✨
🚈 เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม ถนนรามคำแหง
🚗 เชื่อมต่อถนนหัวหมากและถนนศรีนครินทร์ในไม่กี่นาที
✅ จองเบา 999*
✅ ผ่อนดาวน์ 0 บาท
✅ ฟรีเฟอร์ แอร์ ค่าใช้จ่ายการโอน หรือ รับส่วนลดสูงสุด 1 แสนบาท*
เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด*
พร้อมชมห้องตัวอย่างได้แล้ววันนี้
https://theonepluscondo.com
โทร 063-532-1222
Line: https://lin.ee/pg1JJG3
สำนักงานขายโครงการ https://maps.app.goo.gl/tcg5Wbr1GiAC1W8o7

The Trend ทาวน์โฮมใหม่ พื้นที่ใช้สอย เยอะ 136 ตร.ม. ส่วนตัวกว่า 63 ยูนิต ! หน้าบ้านไม่ชนใคร !

เดอะเทรนด์ วงแหวน-หทัยราษฎร์
ทาวน์โฮม 2 ชั้น ติดถนนใหญ่
เริ่มเพียง 3.39 ล้านบาท *
ฟรี ค่าใช้จ่ายการโอน
ฟรี แอร์ 3 เครื่อง *
หรือ รับส่วนลดเงินสด 2 แสนบาท*
จอง + สัญญา 5,000 บาท
ไม่ต้องผ่อนดาวน์ !

เพียงเตรียมเอกสารยื่นกู้ มาเช็คเครดิตและวงเงิน
ทำเลเด่น เข้า-ออกเมืองได้ง่าย
ใกล้ทางด่วนจตุโชติ-รามอินทรา
ติดถนนหทัยราษฎร์(หทัยราษฎร์ 51-53)
ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์นอร์ดิก
3 นอน 3 น้ำ หน้ากว้าง 5.5 เมตร
21 2 ตร.ว.1 ห้องเก็บของ 2 ที่จอดรถ
พื้นที่ใช้ส้อย 136 ตร.ม

เข้า-ออกเมืองได้ง่าย
ใกล้ทางด่วนจตุโชติ-รามอินทรา
ใกล้ ห้างแฟชั่นฯ
ใกล้บิ๊กซีและโลตัสลำลูกกา
ใกล้โรงพยาบาล
ใกล้ตลาดมารวย
ใกล้ซาฟารี

นัดเข้าชมบ้านตัวอย่าง
สอบถาม inbox หรือ 088-383-8782

The Trend ทาวน์โฮมใหม่ พื้นที่ใช้สอย เยอะ 136 ตร.ม. ส่วนตัวกว่า 63 ยูนิต ! หน้าบ้านไม่ชนใคร !

เดอะเทรนด์ วงแหวน-หทัยราษฎร์
ทาวน์โฮม 2 ชั้น ติดถนนใหญ่ เริ่มเพียง 3.39 ล้านบาท *
ฟรีค่าใช้จ่ายการโอน - แอร์ 3 เครื่อง *
หรือ รับส่วนลดเงินสด 2 แสนบาท*

จอง + สัญญา 5,000 ไม่ต้องผ่อนดาวน์ !
เพียงเตรียมเอกสารยื่นกู้ มาเช็คเครดิตและวงเงิน
ทำเลเด่น เข้า-ออกเมืองได้ง่าย ใกล้ทางด่วนจตุโชติ-รามอินทรา
ติดถนนหทัยราษฎร์(หทัยราษฎร์ 51-53)
ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์นอร์ดิก 3 นอน 3 น้ำ หน้ากว้าง 5.5 เมตร 21 ตร.ว.
1 ห้องเก็บของ 2 ที่จอดรถ

เข้า-ออกเมืองได้ง่าย ใกล้ทางด่วนจตุโชติ-รามอินทรา ใกล้แฟชั่นฯ ใกล้บิ๊กซีและโลตัสลำลูกกา ใกล้โรงพยาบาล ใกล้ตลาดมารวย ใกล้ซาฟารีเวิลด์
เริ่มต้น 21.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม.
นัดเข้าชมบ้านตัวอย่าง และ สอบถาม inbox หรือ 088-383-8782

The Trend ทาวน์โฮมใหม่ พื้นที่ใช้สอย เยอะ 136 ตร.ม. ส่วนตัวกว่า 63 ยูนิต ! หน้าบ้านไม่ชนใคร !
เดอะเทรนด์ วงแหวน-หทัยราษฎร์
ทาวน์โฮม 2 ชั้น ติดถนนใหญ่ เริ่มเพียง 3.39 ล้านบาท *
ฟรีค่าใช้จ่ายการโอน - แอร์ 3 เครื่อง *
หรือ รับส่วนลดเงินสด 2 แสนบาท*

จอง + สัญญา 5,000 ไม่ต้องผ่อนดาวน์ !
เพียงเตรียมเอกสารยื่นกู้ มาเช็คเครดิตและวงเงิน

ทำเลเด่น เข้า-ออกเมืองได้ง่าย ใกล้ทางด่วนจตุโชติ-รามอินทรา
ติดถนนหทัยราษฎร์(หทัยราษฎร์ 51-53)

ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์นอร์ดิก 3 นอน 3 น้ำ หน้ากว้าง 5.5 เมตร 21 ตร.ว.
1 ห้องเก็บของ 2 ที่จอดรถ
เข้า-ออกเมืองได้ง่าย ใกล้ทางด่วนจตุโชติ-รามอินทรา ใกล้แฟชั่นฯ ใกล้บิ๊กซีและโลตัสลำลูกกา ใกล้โรงพยาบาล ใกล้ตลาดมารวย ใกล้ซาฟารีเวิลด์

เริ่มต้น 21.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม.
นัดเข้าชมบ้านตัวอย่าง และ สอบถาม inbox หรือ 088-383-8782

Rental Yield คือ อะไร ? อยากปล่อยเช่าคอนโดให้มีกำไรต้องรู้
หากใครที่กำลังศึกษาการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด หนึ่งคำที่ต้องพบเจอบ่อย ๆ นั่นก็คือ “Rental Yield” หรือบางคนอาจเรียกสั้นๆว่า “Yield”
โดย Yield ที่นักลงทุนส่วนใหญ่คาดหวังจะอยู่ที่ประมาณ 6-8%
แล้ว RentalYield คืออะไร ทำไมคนที่อยากปล่อยเช่าคอนโดจะต้องรู้
วันนี้แอดมินมีคำตอบมาให้ พร้อมวิธีการคำนวณง่ายๆคะ
Rental Yield คือ อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า
โดย Rental Yieldมีด้วยกัน 3 ประเภท ได้แก่
1.GrossRental Yield คืออัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าเบื้องต้น
เหมาะกับนักลงทุนที่ซื้อเงินสด ไม่มีค่าใช้จ่ายจากการผ่อนธนาคารมาคิด
Rental Yield ประเภทนี้คำนวณได้ไม่ยาก ไม่ต้องคิดให้ซับซ้อน เพราะผู้ปล่อยเช่าซื้อคอนโดมาด้วยเงินสด ไม่ได้จ่ายอะไรเพิ่มเติมก่อนการปล่อยเช่า
วิธีการคำนวณ
(ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดทั้งปี/ราคาคอนโดที่ซื้อ) x 100
ตัวอย่างเช่น
นาย A ซื้อคอนโดมาในราคา 1,699,000 บาท สามารถปล่อยเช่าได้ในอัตราค่าเช่าเดือนละ 10,000 บาท
Rental Yield ที่นาย A จะได้รับก็คือ (120,000/1,699,000)x100 = 7.06%
__________________________
2.NetRental Yield คืออัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าสุทธิ
เหมาะกับนักลงทุนที่ซื้อคอนโดแต่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าส่วนกลาง
สำหรับการคำนวณจะแตกต่างจากการคำนวณ Gross Rental Yield
ตรงที่จำนวนเดือนที่ได้ค่าเช่าจะใช้เพียง 10 เดือนเท่านั้น เพราะ อีก1 เดือนสำหรับค่าส่วนกลางและอีก 1 เดือนสำหรับค่านายหน้า
วิธีการคำนวณ
(ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับ 10 เดือน/ราคาคอนโดที่ซื้อ) x 100
ตัวอย่างเช่น
นาย A ซื้อคอนโดในราคา 5,000,000 ล้านเพื่อมาลงทุนปล่อยเช่า โดยได้รับค่าเช่าคอนโด
เดือนละ 30,000 บาท และมีค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับ ค่าส่วนกลาง
ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับจึงนำมาคิดเพียงแค่ 10 เดือน
(300,000×5,000,000) x100=6%
______________________________________
3.CashOnCashRental Yield คืออัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าคำนวณ
จากเงินสดในรอบปี เหมาะกับนักลงทุนที่กู้ธนาคารซื้อคอนโด รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ
เช่นค่าตกแต่ง ค่าส่วนกลาง เงินดาวน์ ค่าติดตั้งอินเตอร์เน็ต ฯลฯ
วิธีการคำนวณ
(ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดทั้งปี-เงินที่ต้องผ่อนธนาคารต่อปี-ค่าส่วนกลาง) /(เงินดาวน์+ค่าตกแต่ง) x 100
ตัวอย่างเช่น
นาย A ได้รับค่าเช่าสุทธิทั้งปี = 170,000 บาท เงินผ่อนสินเชื่อคอนโดทั้งปี = 120,000 บาท
เงินจอง+เงินดาวน์+ค่าเฟอร์นิเจอร์+ค่าเครื่องใช้ไฟฟ้า = 350,000 บาท
เมื่อเอามาคำนวณตามสูตรจะได้เป็น
(170,000 – 120,000) / 350,000) x 100 = 14.3%
สำหรับใครที่ต้องการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด อย่าลืมนำวิธีการคำนวณ
ไปลองใช้ดูนะคะ อย่าลืมเลือกใช้ให้ถูกต้องกับรูปแบบการลงทุนของลูกค้า
เพื่อให้ได้ตัวเลข Rental Yield ที่แท้จริง