นายหน้าอสังหา รับฝาก ขายบ้าน คอนโด ที่ดิน by Khun A

วันอาทิตย์เปิดบ้านค่ะ @ สุขาถิบาล 5 วัชรพล
รอว่าจะใช่เนื้อคู่กันหรือไม่น๊า😄

ก่อนอื่นมาดูทริคในการเลือกซื้อบ้านมือ 2 กันค่ะ

5 ทริคเลือกบ้านมือ 2 ให้มั่นใจก่อนตัดสินใจซื้อ 🏡

1️⃣ ดูทำเลก่อนดูตัวบ้าน
บ้านรีโนเวทได้ แต่ทำเลเปลี่ยนไม่ได้ ลองสำรวจเส้นทางเข้า-ออก การเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก โรงเรียน โรงพยาบาล และแหล่งงานรอบ ๆ

2️⃣ ตรวจสภาพโครงสร้าง
สังเกตรอยร้าว การทรุดตัว พื้นเอียง ประตู-หน้าต่างปิดไม่สนิท รวมถึงร่องรอยน้ำรั่วซึม เพราะเป็นเรื่องที่มีค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมสูง

3️⃣ เช็กสภาพแวดล้อมรอบบ้าน
ลองไปดูทั้งกลางวันและช่วงเย็น ดูบรรยากาศ เพื่อนบ้าน ระดับเสียง การจราจร และความปลอดภัยของพื้นที่

4️⃣ ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ให้ชัดเจน
ดูว่าโฉนดถูกต้องหรือไม่ มีภาระผูกพัน คดีความ หรือภาระจำนองใด ๆ ที่ต้องดำเนินการก่อนโอนหรือไม่

5️⃣ คำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมด
นอกจากราคาบ้าน ควรเผื่องบสำหรับค่าซ่อมแซม ค่าตกแต่ง ค่าโอน ค่าจดจำนอง และค่าใช้จ่ายหลังเข้าอยู่ เพื่อไม่ให้เกินงบที่วางไว้

✨ บ้านมือ 2 ที่ดี ไม่ใช่แค่บ้านที่สวยที่สุด แต่คือบ้านที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของเราในระยะยาว

หากไม่แน่ใจ การมีตัวแทนอสังหาฯ ช่วยตรวจสอบรายละเอียด ต่อรองราคา และดูแลเอกสารให้ครบถ้วน ก็ช่วยให้การซื้อบ้านเป็นเรื่องง่ายและอุ่นใจมากขึ้นค่ะ 😊🏡❤️

#นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #รับฝากขายเช่าอสังหาริมทรัพย์ #บ้านมือสองราคาถูก

ปิดจบเคสปล่อยเช่าคอนโด @ใกล้ศิริราช ค่ะ
ห้องนี้ผู้เช่าแฮปปี้มาก เพราะได้ห้องใหม่ที่เจ้าของไม่เคยปล่อยเช่าเลย

แต่ละเคสมีขั้นตอนและรายละเอียดเยอะกว่าขายมาก
เพราะไม่ได้แค่พาลูกค้ามาดูห้องแล้วจบ มันคือการดูแลระยะยาว ที่เพิ่งเริ่มต้น😍

เบื้องหลังมีรายละเอียดที่เอดูแลหลายขั้นตอนค่ะ เริ่มจาก

✓ พาลูกค้าดูสถานที่และให้ข้อมูลครบถ้วน
✓ ช่วยเจรจาต่อรองราคาและเงื่อนไขให้ทั้งสองฝ่ายสบายใจ
✓ ประสานงานเรื่องทำความสะอาดและเตรียมห้องให้พร้อมเข้าอยู่
✓ จัดทำสัญญาเช่าให้รัดกุม ครอบคลุม และเป็นธรรมทั้งเจ้าของและผู้เช่า (มากกว่า 10 หน้าแล้วแต่ทรัพย์)😆
✓ นัดหมายวันทำสัญญา ตรวจเอกสาร และรับชำระเงินต่าง ๆ
✓ ตรวจสภาพห้องก่อนส่งมอบ พร้อมบันทึกรายละเอียดทรัพย์สิน

ทุกเคสอาจเป็นเรื่องเล็ก ๆ แต่เมื่อรวมกันแล้ว
คือการดูแลใส่ใจตั้งแต่เริ่มต้นจนส่งมอบห้องอย่างเรียบร้อย เพื่อให้ทั้งเจ้าของและผู้เช่าอุ่นใจที่สุดค่ะ ❤️

หากกำลังมองหาคนช่วยดูแล แนะนำการเตรียมทรัพย์ให้พร้อม การถ่ายรูปให้น่าสนใจ สัญญาเช่าที่รัดกุม

📩 ฝากขาย/เช่า อสังหาริมทรัพย์กับเอได้ค่ะ

โทร 094-936-5359 เอ
Line ID :

เนื้อคู่ของบ้านมาแล้วค่ะ 💜
บ้านหลังนี้มีคนมาดูไม่กี่คน แต่โทรมาต่อแบบไม่ให้เจ้าของไปต่อได้ ก็เลยยังไม่ปล่อย

สุดท้ายมีลูกค้าคนนี้นัดดูเมื่อเสาร์ที่แล้ว…
แต่เอมาไม่ทัน เลยฝากเจ้าของบ้านต้อนรับ
และพาชมบ้านแทน

ลูกค้าเข้ามาชมบ้าน เดินดูทุกมุมอย่างตั้งใจ
ถามรายละเอียดต่าง ๆ และกลับไปโดยไม่ได้พูดอะไรมาก

หลังจากกลับไปคิดอยู่ไม่นาน
ลูกค้าก็โทรกลับมาต่อรองราคานิดหน่อย

ซึ่งเข้าใจได้ค่ะ เพราะการซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่

แต่บ้านหลังนี้เจ้าของตั้งราคามาอย่างสมเหตุสมผลตั้งแต่แรก เป็นราคาที่ตั้งใจขายจริง ไม่ได้เผื่อไว้สำหรับการต่อรองมากนัก

สุดท้าย…ทั้งสองฝ่ายได้พูดคุยกันด้วยความเข้าใจ
และตกลงกันได้อย่างลงตัว

ยินดีกับลูกค้าที่ได้บ้านในแบบที่ตามหามานาน 💜
และยินดีกับเจ้าของบ้านที่ได้ไปต่อด้วยนะคะ

หากคุณกำลังมองหาคนช่วยดูแลการขายอสังหาฯ บ้าน คอนโด หรือที่ดิน

เอยินดีให้คำปรึกษา วางแผนการตลาด การตั้งราคาให้สมเหตุสมผล และดูแลทุกขั้นตอนจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์

ทักมาคุยกันที่
094-936-5359 เอ
Line ID :

มีบ้าน คอนโด ที่ดิน หรือโฮมออฟฟิศ…อยากขาย?
ฝากขายกับ Infinite Estate ดูแลให้ครบ จบทุกขั้นตอน

✅ การตลาดแน่น โฆษณาฟรี
✅ ไม่มีค่าใช้จ่าย จนกว่าจะขายได้
✅ ทีมงานมืออาชีพ ดูแลตั้งแต่ต้นจนจบ
✅ ช่วยวางแผนการขาย และผลักดันทรัพย์ให้เข้าถึง
ผู้ซื้อจริง

ขายเองอาจใช้เวลา…เพราะการขาย อสังหาไม่ใช่แค่”ลงประกาศ“แต่คือการวางแผนให้มีโอกาส “ขายได้จริง”

📲 สนใจฝากขาย / ปรึกษาฟรี

📞 094-936-5359 คุณเอ
💬 Line ID :
🌐 www.infin.co.th

#นายหน้าอสังหา #รับฝากขายบ้าน #ฝากขายบ้านฟรี #รับขายฝาก #ขายบ้าน #ขายบ้านด่วน #อสังหาริมทรัพย์

ปิดการขายทาวน์เฮาส์สำเร็จภายใน 1 เดือน

ขอบคุณเจ้าของบ้านที่ไว้วางใจให้เอดูแลนะคะ
เคสนี้มาเซ็นสัญญาฝากขายที่บริษัทเองเลยค่ะ

และขอบคุณน้องผู้ซื้อที่ให้พี่เป็นส่วนหนึ่งของการตัดสินใจครั้งสำคัญนะคะ

เบื้องหลังของคำว่า “ขายได้” ไม่ได้มีแค่การหาผู้ซื้อให้เจอ
แต่คือการดูแลทุกขั้นตอน

ตั้งแต่การวางแผนการตลาด นัดชมบ้าน ประสานงานทั้งสองฝ่าย รวมถึงช่วยดูแลเรื่องการขอสินเชื่อ ติดตามเอกสาร และประสานงานกับธนาคารอย่างใกล้ชิด

เพราะเอเชื่อว่า…
การขายบ้านที่ดี ไม่ใช่แค่ปิดดีลได้เร็ว

แต่คือการทำให้เจ้าของบ้านและลูกค้ารู้สึกมั่นใจ สบายใจ และได้รับการดูแลในทุกขั้นตอนค่ะ ❤️

มีบ้านอยากขาย มีอสังหาฯ อยากปล่อย แต่ไม่อยากจัดการคนเดียว ปรึกษาได้นะคะ

094-936-5359 เอ
Line ID :

วันที่อะไรหลายอย่าง ยังไม่เข้าที่เข้าทาง
บอกตัวเองว่า

“ไม่เป็นไร” … แค่พลังใจอย่าเพิ่งตกก็พอ

บางสิ่งอาจกำลังค่อย ๆ ก่อตัว
แม้วันนี้เรายังมองไม่เห็นทั้งหมด

อย่ากลัว อย่าวิตกกังวลเกินไป
สิ่งที่เราคิด เชื่อ และส่งพลังออกไป

มันจะกลายเป็นความจริงได้เสมอ

ทำหน้าที่ของตัวเองให้ดีที่สุด
แล้วปล่อยวางในสิ่งที่ควบคุมไม่ได้
ไม่ต่อต้าน ไม่เร่งรัด

เชื่อว่าสิ่งดี ๆ กำลังเดินทางมา
ในเวลาที่เหมาะสมของมัน ❤️

#พลังดึงดูด #พลังบวก
#นายหน้าอสังหา