Nội Thất CT3 Kim Chung - Đông Anh - Hà Nội

Dự án CT3 Kim Chung *** Nội thất bàn giao cơ bản:
+ Cửa gỗ, cửa thông phòng.
+ Sàn lát gạch hoa cao cấp Viglacera
+ Trần thạch cao
+ Tường tấm Panel ALC công nghệ xây dựng hiện đại.
+ Kính tiết kiệm năng lượng của Viglacera
+ Thiết bị đèn điện chiếu sáng.
+ Các đầu chờ: mạng, điều hòa, thông gió, công tắc ổ cắm điện và đường nước
+ Thiết bị vệ sinh cao cấp phủ nano của Viglacera, WC full đầy đủ (phòng tắm có vách kính ngăn)
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ có sẵn: Bệnh viện, trường học, chợ lớn, UBND, đồn Công An, KCN lớn, đường quốc lộ giao thông thuận tiện...vv...
Liên hệ SĐT: 0934 439 122 (GĐDA) để được tư vấn hoàn toàn miễn phí và chính xác nhất.

Theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Luật Nhà ở 2023, bên cạnh 12 nhóm đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, có 5 nhóm được ưu tiên mua, thuê mua, hoặc thuê nhà ở xã hội mà không cần bốc thăm, bao gồm:

1️⃣ Người có công với cách mạng
2️⃣ Thân nhân liệt sĩ
3️⃣ Người khuyết tật
4️⃣ Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội
5️⃣ Nữ giới

🎯 Trường hợp một người thuộc nhiều diện ưu tiên, sẽ được xét hưởng chính sách hỗ trợ cao nhất. Hồ sơ sẽ được xét duyệt theo thứ tự ưu tiên, đồng thời tính theo thời điểm nộp hồ sơ. Sau khi hoàn tất xét duyệt nhóm ưu tiên, chủ đầu tư mới xét tiếp hồ sơ của các đối tượng khác theo hình thức bốc thăm.

Số lượng căn hộ dành riêng cho nhóm đối tượng ưu tiên sẽ được phân bổ theo tỷ lệ hồ sơ ưu tiên/tổng số hồ sơ đăng ký, nhân với tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án. Quy định này nhằm tăng tính công bằng và tạo điều kiện cho những người yếu thế dễ dàng tiếp cận cơ hội an cư.

1. Tiến độ thực hiện dự án:
- Ngày khởi công: 03/03/2025.
- Ngày hoàn thành dự kiến: Quý IV/2026.

2. Giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội (tạm tính):
- Giá bán căn hộ NƠXH: 18.400.000 đồng/m2 (bao gồm VAT và phí bảo trì).
- Giá cho thuê căn hộ NƠXH: 95.000 đồng/m2/tháng (bao gồm VAT và phí bảo trì).
(Giá bán, giá cho thuê nêu trên chỉ là tạm tính theo Báo cáo nghiên cứu khả thi được phê duyệt. Giá bán, giá cho thuê NƠXH chính thức sẽ thực hiện theo Thông báo kết quả thẩm định giá của Sở Xây dựng và chủ đầu tư phê duyệt theo quy định hiện hành).

1. Quy mô dự án: Ô đất CT3 đầu tư xây dựng mới 03 đơn nguyên nhà ở chung cư cao tầng có ký hiệu CT3A, CT3B, CT3C; mỗi tòa cao 12 tầng + 1 tum. Với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 109.410,2m2, trong đó: Diện tích tầng hầm khoảng 15.660m2; Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 7.804m2; Diện tích sàn từ tầng 2 đến tầng tum: 85.946,2m2.
Tổng diện tích sàn sử dụng khoảng: 66.684,72 m2. Trong đó:
+ Diện tích sàn Dịch vụ thương mại khoảng: 2.288m2;
+ Diện tích sàn sử dụng nhà ở khoảng: 64.396,72 m2

2. Số lượng căn hộ: 1.104 căn. Trong đó:
- Căn hộ thương mại để bán: 175 Căn (diện tích từ 59 đến 63 m2)
- Căn hộ NƠXH để bán: 717 Căn (diện tích từ 59 đến 63 m2)
- Căn hộ NƠXH để cho thuê: 212 Căn (diện tích từ 49 đến 59 m2)

Theo thông tin từ Báo Lao Động tìm hiểu, nhiều căn nhà ở xã hội (NƠXH) tại Hà Nội đang liên tục tăng giá so với thời điểm mở bán.
Đơn cử, dự án NƠXH NHS Trung Văn (quận Nam Từ Liêm) được mở bán vào giữa năm 2023 với mức giá 19,5 triệu đồng/m2. Đến nay, mặc dù dự án sắp bàn giao trong quý I/2025 nhưng nhiều căn hộ đang được chủ sở hữu rao giá lên tới hơn 50 triệu đồng/m2.
Riêng những căn thương mại rộng 88m2, 3 phòng ngủ đang có giá rao bán 5,7 tỉ đồng, tương đương 65 triệu đồng/m2.
Tương tự, dự án NƠXH Đồng Mô Đại Kim (quận Hoàng Mai) được mở bán từ năm 2016 có giá chỉ khoảng 14 triệu đồng/m2.
Đến nay, nhiều căn hộ đang được rao bán hơn 60 triệu đồng/m2 trên mạng xã hội. Những căn hộ 2 phòng ngủ được các môi giới rao bán phổ biến từ 3,3 - 4,2 tỉ đồng/căn.

Công trình trên ô đất CT3 Kim Chung được khởi công ngày 3/3/2025 là sự tiếp nối những kết quả thành công từ việc triển khai giai đoạn một của dự án. Công trình bao gồm 3 đơn nguyên nhà ở chung cư cao tầng có ký hiệu CT3A, CT3B, CT3C; mỗi tòa cao 12 tầng và 1 tum. Trong đó, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 109.410,2m2; diện tích tầng hầm khoảng 15.660m2; diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 7.804m2; diện tích sàn từ tầng 2 đến tầng tum: 85.946,2m2.
Dự án với 1.104 căn hộ sẽ đáp ứng chỗ ở cho 3.902 người, góp phần vào kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025 và đề án “Ðầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ, trong đó, Thành phố Hà Nội được giao chỉ tiêu xây dựng 56.200 căn giai đoạn 2021-2030.

Dự án nhà ở xã hội Kim Chung được Liên danh chủ đầu tư đặt tên Thăng Long Green City, nhằm hướng tới một khu đô thị xanh, một không gian sống lý tưởng cho người dân với các tiện ích được đầu tư đồng bộ như: công viên cây xanh, nhà sinh hoạt cộng đồng, đường dạo, tiểu cảnh, đài phun nước…, tạo nên một khu đô thị hoàn chỉnh, điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan trên địa bàn huyện Đông Anh nói riêng và thành phố Hà Nội nói chung.
Dự án được thiết kế bởi các kiến trúc sư Singapore, mang lại một điểm cộng tối ưu cho thiết kế của các căn hộ đó chính là sở hữu view tuyệt đẹp. Mỗi căn hộ được thiết kế nhằm tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và thông gió hiệu quả, giúp tiết kiệm năng lượng và tạo không gian sống thoáng đãng, thoải mái. Các căn hộ có diện tích từ 49,75m2 đến 63,8m2 (từ 2 đến 3 phòng ngủ) đều được bố trí không gian hợp lý giúp tối đa hóa diện tích sử dụng, mang lại sự tiện nghi trong sinh hoạt hàng ngày.

Viglacera cùng các Tập đoàn tham gia Hội nghị của Chính Phủ về thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam
Để huy động nguồn lực, Thủ tướng yêu cầu thành lập Quỹ nhà ở quốc gia. Theo đó, Phó thủ tướng Hồ Đức Phớc được giao chỉ đạo Bộ Tài chính nghiên cứu, hoàn thành trong tháng 3.

Thủ tướng chỉ rõ 10 nhóm nhiệm vụ, giải pháp đối với các Bộ, Ngành, địa phương. Đồng thời cũng yêu cầu phải trình Thủ tướng các chính sách ưu đãi phát triển NOXH trong tháng 3, chậm nhất là tháng 4.

Theo Bộ Xây dựng, Việt Nam đặt mục tiêu có 1 triệu căn nhà ở xã hội vào 2030. Song đến nay, chỉ 103 dự án được hoàn thành với quy mô hơn 66.755 căn, chưa bằng 7% mục tiêu đề ra. Còn lại 137 dự án đã khởi công (114.618 căn) và khoảng 415 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư (412.200 căn).

Liên quan vốn tín dụng phát triển dự án nhà xã hội, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết đây là nguồn vốn dài hạn, trong khi ngân hàng huy động từ người dân thường ngắn hạn. Do đó việc cân đối giữa cho vay và huy động rất quan trọng, bởi vốn từ hệ thống ngân hàng chỉ là "giải pháp hỗ trợ thêm", không phải chính sách mang tính quyết định. Bà gợi ý sử dụng vốn ngân sách ủy thác qua ngân hàng cho vay hoặc thành lập quỹ ủy thác qua tổ chức tín dụng, giúp cho vay dài hạn, lãi suất ưu đãi hơn.

Dự án bền vững với Gói vật liệu xây dựng đồng bộ, xanh & thân thiện môi trường cho dự án với chi phí hợp lý, do Viglacera cung cấp.

Công trình CT3 của Thăng Long Green City đáp ứng cùng lúc 2 yêu cầu: Giá bán tốt, chất lượng vượt trội nhờ nhiều nguyên nhân, trong đó có sự đóng góp về gói giải pháp vật liệu xây dựng đồng bộ, do Viglacera trực tiếp sản xuất trên các dây chuyền công nghệ hiện đại nhất của châu Âu, cung cấp đến tận chân công trình.

Cư dân CT3 sẽ được thụ hưởng căn hộ được xây dựng và hoàn thiện bởi các chủng loại vật liệu xây dựng Xanh và thân thiện môi trường, được kiểm chứng qua thời gian về hiệu quả tiết kiệm năng lượng, độ bền, độ an toàn sức khỏe cho người sử dụng, Bê tông khí chưng áp giúp công trình nhẹ, bền, cách âm, cách nhiệt tốt. Gạch ốp lát, đá nung kết nâng cao tính thẩm mỹ và độ bền của không gian sống. Thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước đảm bảo chất lượng và hiệu quả trong quá trình sử dụng. Các nguy cơ hỏng hóc về VLXD chắc chắn sẽ bị loại trừ. Đặc biệt, kính tiết kiệm năng lượng giúp giảm tiêu hao điện năng nhưng đồng thời mang đến không gian sống hiện đại, bền vững theo đúng tinh thần “xanh hóa đô thị” mà Chính phủ đề ra.

Về tiện ích dịch vụ: Với hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, Thăng Long Green City không chỉ đơn thuần là nơi để ở mà còn kiến tạo một không gian sống, cung cấp trải nghiệm sống trọn vẹn với hệ thống tiện ích đầy đủ: nhà sinh hoạt cộng đồng, bãi đỗ xe, công viên cây xanh, đường dạo bộ, tiểu cảnh và đài phun nước. Nhờ đó, cư dân không chỉ có nơi an cư mà còn được tận hưởng một môi trường sống xanh và trong lành.

Thăng Long Green City từng được vinh danh ở Top 5 Dự án Nhà ở xã hội và Nhà ở đại chúng tốt nhất năm 2022. Kết quả được bình chọn bởi hơn 1.000.000 độc giả trên hệ thống Reatimes.vn và Hội đồng bình chọn trực tiếp, độc lập, khách quan, bao gồm các nhà báo, các chuyên gia kinh tế - luật - quy hoạch - kiến trúc - xây dựng - bất động sản hàng đầu của Việt Nam.

Thăng Long Green City khẳng định vị thế tiên phong trong phân khúc nhà ở xã hội nhờ hai yếu tố cốt lõi:
+++, Chất lượng nhà ở xã hội tốt nhất và giá bán tốt nhất tại Hà Nội trong giai đoạn hiện nay. Với mức giá bán làm tròn (đã bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%) là 18,4 triệu đồng/m2

** Điều Kiện Yêu Cầu với Đối Tượng Đăng Ký Mua NOXH **