Zano Furniture CORP

Căn hộ cho thuê có nhất thiết phải làm màu trung tính?

Không nhất thiết mọi thứ đều phải trắng, be hay xám.

- Những phần khó thay như tủ bếp, tủ áo, sàn nên chọn màu dễ dùng lâu dài.
- Những phần dễ thay như sofa, ghế, tranh, rèm có thể tạo điểm nhấn.
- Màu sắc vẫn có thể có cá tính, miễn là không làm căn hộ quá kén người thuê.
- Nên để phần cố định dễ sống, phần đồ rời linh hoạt hơn.

Trung tính không có nghĩa là nhạt.

Quan trọng là vài năm sau vẫn dễ thay đổi mà không phải làm lại quá nhiều.

Vì sao người trẻ ngày càng thích thiết kế hiện đại?

Nhìn những căn hộ Modern gần đây thì khá dễ hiểu.

- Không gian gọn, ít chi tiết nên nhìn rất thoáng.
- Tông be, kem, gỗ sáng tạo cảm giác nhẹ và dễ chịu.
- Đồ nội thất đơn giản nhưng vẫn có độ sang.
- Ít những chi tiết quá cầu kỳ nên tổng thể nhìn lâu cũng không bị nặng.
- Phòng khách, bếp, phòng ngủ có thể đi cùng một ngôn ngữ rất liền mạch.

Có lẽ đây là lý do Modern được nhiều người trẻ chọn.

Nhìn hiện đại, tinh tế, nhưng không có cảm giác đang cố “làm sang”.

Làm nội thất căn hộ cho thuê, cái gì nên tính ngay từ đầu?

Có những thứ làm xong rồi mới thấy bất tiện thì sửa lại rất tốn.

- Vị trí và kích thước tủ nên tính theo nhu cầu sử dụng thực tế.
- Giường, bàn làm việc, bàn ăn phải chừa đủ khoảng đi lại.
- Bếp cần tính trước thiết bị, ổ điện và chỗ lưu trữ.
- Máy giặt, tủ lạnh và các thiết bị lớn nên có vị trí rõ ngay từ đầu.
- Những hạng mục cố định nên làm đủ và hợp lý, để sau này không phải tháo ra làm lại.

Tính kỹ từ đầu không phải để làm nhiều hơn.

Mà để tránh phải trả tiền hai lần cho cùng một việc.

Làm nội thất căn hộ cho thuê sao cho thật hiệu quả?

Trước khi làm nhiều thứ, nên nghĩ xem người thuê sẽ sử dụng gì mỗi ngày.

- Bếp đủ dùng, vật liệu bền và dễ vệ sinh.
- Phòng ngủ có giường, tủ và khoảng trống vừa đủ.
- Đồ rời nên chọn loại dễ thay thế khi cần.
- Màu sắc dễ ở, hạn chế làm quá theo sở thích của chủ nhà.
- Ngân sách ưu tiên cho những hạng mục được sử dụng thường xuyên.

Không phải làm càng nhiều thì căn hộ càng dễ cho thuê.

Quan trọng là tiền được đặt đúng chỗ.

Phòng ngủ có quan trọng với căn hộ cho thuê không?

Có.

Người thuê thường quan tâm những thứ rất thực tế:

- Giường đủ rộng, sử dụng thoải mái.
- Tủ quần áo đủ dùng.
- Có chỗ để thêm bàn làm việc nếu cần.
- Không làm quá nhiều đồ khiến phòng bị chật.
- Vật liệu dễ sử dụng, dễ vệ sinh.

Phòng ngủ không cần làm quá nhiều.

Nhưng những thứ cần dùng thì nên làm cho đủ.

Có nên dồn nhiều ngân sách vào phòng khách?

Còn tùy cách gia đình sử dụng.

- Thường xuyên tiếp khách, phòng khách là không gian chính → có thể đầu tư nhiều hơn.
- Ít sử dụng → không nhất thiết phải làm quá nhiều.
- Sofa, vách TV, tủ, trang trí… cộng lại rất dễ chiếm một phần lớn ngân sách.
- Nên nhìn ngân sách của cả căn hộ trước rồi mới quyết định phòng khách làm đến đâu.

Không phải chia đều ngân sách cho từng phòng.

Mà là chỗ nào cần thì đầu tư đúng chỗ đó.

Nếu ngân sách 200 triệu, nên ưu tiên hạng mục nào?

Làm nội thất căn hộ cho thuê, ngân sách có giới hạn thì nên chia thứ tự trước:

- Bếp và các hạng mục sử dụng thường xuyên.
- Giường, tủ cho các phòng ngủ.
- Sofa, bàn ăn vừa đủ.
- Thiết bị cần thiết cho người thuê.
- Trang trí làm sau nếu ngân sách còn.

Đừng chia tiền đều cho tất cả mọi thứ.

Hạng mục nào dùng nhiều thì ưu tiên trước.

Nội thất nào giúp căn hộ giữ sức cạnh tranh sau vài năm?

Không phải nội thất đắt tiền.

Mà là nội thất:

- Thiết kế đơn giản, ít lỗi mốt.
- Màu sắc trung tính.
- Vật liệu bền, dễ bảo trì.
- Dễ thay thế từng hạng mục khi cần.
- Phù hợp với nhiều đối tượng thuê.

Một căn hộ đẹp hôm nay chưa chắc còn đẹp sau vài năm.

Một căn hộ dễ sử dụng thì hiếm khi lỗi thời.

Điều gì khiến người thuê quyết định ở lại lâu hơn?

Không phải vì căn hộ có nhiều đồ đắt tiền.

Thường là những điều rất đơn giản:

- Mọi thứ hoạt động ổn định.
- Có đủ chỗ để cất đồ.
- Dễ vệ sinh, dễ sử dụng.
- Ánh sáng và thông gió tốt.
- Sống một thời gian vẫn thấy tiện.

Một căn hộ dễ sống thường giữ chân người thuê tốt hơn một căn hộ chỉ đẹp khi mới bước vào.