Chuẩn bị làm nhà

NHÀ ĐẸP KT NGHỈ TẾT TỪ GIỜ TỚI MÙNG 7 ÂM LỊCH...

Chúc các bác ăn tết mạnh khỏe, vui vẻ.

Như thường lệ dịp đầu năm, Nhà đẹp KT sẽ gieo quẻ miễn phí cho bác Gia chủ đã từng làm dịch vụ của Nhà đẹp KT...

Các bác khác có nhu cầu phí là 1 triệu đồng/ 1 lần.

Quẻ gieo là quẻ Kinh dịch, các bác có thể hỏi chung chung, hoặc hỏi cụ thể khi gieo quẻ, nếu ở gần có thể gieo trực tiếp bằng Đồng xu, ở xa gieo bằng Mai hoa dịch số.

Biến hình nhà ở quê nào các bác.

nên XÂY NHÀ TRỌN GÓI hay tự thu.ê nhân công làm? 👇

G I.Á SẮT THÉP XÂY DỰNG ĐANG LAO DỐC KHÔNG PHANH,

Nhân công đang thừa mứa, chất lượng cao, g.i á r ẻ.

Ngân hàng chính sách đang mở gói hầu bao r ẻ như cho, hỗ trợ Xây nhà - M.u a nhà, chưa bao giờ dễ như bây giờ.

Không xây nhà bây giờ thì bao giờ mới xây?

CÁC GÓI THIẾT KẾ G.IÁ R.Ẻ HỖ TRỢ BÀ CON LÀM NHÀ:
(chi tiết dưới bình luận)

Một trong những lỗi gây ra những bất tiện vô cùng sau này cho Gia chủ, đó là những lỗi liên quan đến phần ngầm ĐIỆN - NƯỚC, bởi vì đường điện và nước hiện nay khi xây dựng Nhà chúng ta hoàn toàn đi ngầm đến 90%, do đó nếu trong quá trình thi công chẳng may làm ẩu, hoặc có sai sót, thì sau này việc sửa chữa khắc phục sẽ rất khó khăn, tốn kém... và thực tế có rất nhiều Gia chủ nhà bị ngấm nhưng sửa đi sửa lại nhiều lần, tốn bao nhiêu tiền nhưng vẫn không khắc phục được... vì: không tìm được ra nguyên nhân thực sự gây lỗi...
(bà con xem chi tiết dưới bìn.h luậ,n)

KỲ VỌNG TAI HẠI KHI LÀM NHÀ CHO THUÊ.

10 người thì có 9 Gia chủ kỳ vọng rằng nhà mới xây xong sẽ cho thuê được giá rất cao.

Khảo sát một số quận HN thì thấy những nhà mới làm xong thường rao cho thuê gấp đôi giá thực tế có thể cho thuê được.

Tại sao lại có kỳ vọng này?
- K khảo sát giá thuê xung quanh, hoặc khảo sát qua nhưng toàn lấy giá rao (giá kỳ vọng), thay vì giá chốt giao dịch thực.
- Mới bắt đầu bước vào cho thuê, Chưa nắm được thực tế thị trường.
- Đổ rất nhiều tiền vào Xây, Hoàn thiện rất chỉn chu, đẹp... nên suy ra giá thuê tương ứng với giá đầu tư.

Chính vì kỳ vọng tai hại này làm Gia chủ mất rất nhiều tiền, tại sao?
- Bất động sản để quá lâu mới cho thuê được, thậm chí 6 tháng đến 1 năm để không.
- Chủ nhà đa phần đều chỉ chú ý đến tiền cho thuê tháng mà không để ý đến tiền cho thuê năm.

Lấy ví dụ:
- Một căn nhà giá thực tế cho thuê được 30 triệu/ 1 tháng, đúng giá trị thực cho thuê rất nhanh mà lâu dài, không lo trống tháng, thay người liên tục. Tính ra 1 năm Chủ thu về: 360 triệu.
- Cùng căn nhà đó, nhưng Gia chủ kỳ vọng ảo cho thuê được 50 triệu, vậy là không có ai thuê, Gia chủ vẫn luôn hy vọng sẽ có người thuê, nên cứ đợi hết tháng này đến tháng nọ, rồi sau đó mới bắt đầu giảm dần giá thuê, giảm mãi giảm mãi thời gian qua đi, và cuối cùng khi đã hiểu thị trường thì vẫn phải cho thuê giá 30 triệu, cùng lắm thì gặp khách cáo nhích lên được 35 triệu. Lấy 35tr x 7 tháng còn lại = 245 triệu. Vị chi là dòng tiền năm đó của Gia chủ thu về mất đi hơn 100 triệu đồng... Do kỳ vọng của Gia chủ.

Gia chủ quên mất:
- Thu về năm quan trọng hơn thu về tháng.
- Hợp đồng ổn định và lâu dài quan trọng hơn hợp đồng ngắn.
- Đầu tư cho thuê thì phải cung cấp Bất động sản mà thị trường khu vực đó cần (cụ thể là người thuê ở đó chuộng), chứ không phải xây theo phong cách anh chị thích, hoặc có.

Anh chị muốn xử lý triệt để phần này, phải có kiến thức để làm quy củ ngay từ đầu.

500 USD cho 1 buổi tư vấn sẽ giúp anh chị kiếm hàng nghìn đô về sau. Text me.

MUA NHÀ/XÂY NHÀ VAY BAO NHIÊU THÌ NẰM TRONG NGƯỠNG AN TOÀN:

Bạn có thể vay và sử dụng đòn bẩy hợp lý, để:
- An cư.
- Tạo ra tài sản để cho thuê (cỗ máy tạo ra dòng tiền ổn định với tỷ suất lợi nhuận tốt cho bạn hàng tháng.)
- Vừa ở vừa cho thuê => giải quyết chỗ ở ổn định, và lấy tiền cho thuê để trả gốc lãi vay hàng tháng.
- Giữ tiền, cất tài sản để không ảnh hưởng bởi lạm phát.

Bạn có thể đọc ở l.i.n.k bài viết dưới hoặc muốn biết cách làm chi tiết hơn thì liên hệ tôi - KTS. Khương Thanh.

MUA NHÀ VAY BAO NHIÊU THÌ NẰM TRONG NGƯỠNG AN TOÀN? Hôm nay tôi xin chia sẻ với bà con một số kinh nghiệm tài chính trong việc vay mua Nhà trong ngưỡng an toàn. (Theo kinh nghiệm của ad và các trường hợ

ƯU - NHƯỢC ĐIỂM KHI THUÊ XÂY NHÀ TRỌN GÓI:

NHƯỢC ĐIỂM:
- Tốn tiền hơn.
Mất thêm 1 khoản chi phí Quản lý, Thực hiện cho đơn vị đứng ra Thầu. Nhưng thay vì đó Gia chủ không mất thời gian, không mệt mỏi, không điên đầu đi nhắc nhở, đi trông coi, không bực mình.
- Rủi ro hơn.
Rủi ro hơn nếu giao nhà vào tay Thầu chộp giật, Thầu không có tâm, không có trách nhiệm, làm ăn tắc trách, lấy giá rẻ làm chất lượng kém, ăn bớt để bù vào lợi nhuận.

ƯU ĐIỂM:
- Nhàn
- Khỏe => không mệt đầu, mệt người
- An tâm => Thầu đứng ra lo tất, kể cả việc bảo hành, sửa chữa, và mọi vấn đề sau này... ngược lại, thì tự Gia chủ phải đi làm việc với từng ông thợ đủ kiểu, đủ mánh, đủ trò... mà chưa chắc được kết quả như ý muốn. Tuy nhiên, đó là Thầu tốt, có tâm huyết, trách nhiệm, còn gặp phải mấy Thầu ba hoa chích chòe lúc đầu, rẻ bền đẹp, thì còn phải xét đến khi xong nhà hoặc gặp chuyện mới biết.
- Nhà đẹp hơn, có thể là đẹp nhất khu luôn. Vì không bị giao động tâm lý bởi vô vàn các "chuyên gia" đi qua và cho lời khuyên.
- Thầu mà bao quát được tất cả các nội dung từ Pháp lý Giấy phép, Thiết kế, Thi công, Thợ thuyền, Tâm linh, Phong thủy... nữa thì chủ khỏe re, yên tâm mà đi làm, đi chơi, đi du lịch thôi... Thầu có tâm họ sẽ như Quản gia giúp bạn hoàn thiện Ngôi nhà - Tổ ấm thật tốt.

Nói chung là liệt kê ra nhiều lắm, chỉ có người xây nhà rồi là rõ nhất, hiểu nhất, những cái mệt, cái vất, cái khó, nhiều khi cứ nghĩ làm vậy là tiết kiệm tiền nhưng cuối cùng tiền vẫn mất (thậm chí mất nhiều hơn), mà đầu vẫn mệt.

Nôm na làm nhà mà khoán trọn cho Thầu tốt thì khỏe cả Thân cả Tâm, Thầu làm khéo, Thiết kế khéo còn tiết kiệm dư thừa, phát sinh cho Gia chủ hoặc Tự xây lấy, thì giống như đi đẻ ấy. Tự đẻ thì phải mất rất lâu mang nặng đẻ đau, ốm yếu, kiêng khem, tâm sinh lý thay đổi, mệt mỏi vô cùng.

Thiết kế nhà thế nào để Hạnh phúc?
Làm nhà thế nào để Hạnh phúc?

Bà con quan tâm xin mời liên hệ.

Kích chúc Quý anh chị cô chú Gia chủ năm mới An khang Thịnh vượng.

Đầu năm mới bắt đầu làm trở lại vào ngày mùng 7 âm.

Quý Gia chủ muốn Xây nhà trọn gói xin mời đặt lịch ạ.